万晟现代城
谁都不能否认，房产投资，这个曾红遍中国大江南北的词汇在2008年好像突然成了“烫手山芋”，拥趸数量骤减，投资欲望大幅降低。究其缘由，正是国家近两年内对房地产的宏观调控因果，于是投资客们收紧金袋变得谨慎了。但另一个方面也在困扰投资客——通货膨胀。面对负利率、cpi、通胀，投资客们的资本必然缩水，而抵抗通胀压力全世界都被公认的最好的利器就是房产投资。一面是宏观调控，一面是抵抗通胀，房产投资恰似走到了十字路口，投资者们彷徨而不知走向……到底该不该进行房产投资？投资何种类型房产才能抵抗通胀？
长春房产投资，像刘翔一样跑赢通胀
房产投资确实没有过去好赚钱了，但看时下的投资市场都在面临同样的压力和风险。股市，从“530惨案”到年中的“股指折腰”，相信在股市游弋的投资者们已经饱受股市的摧残；基金和理财产品，基金净值缩水、基民大量赎回、理财产品收益率低，这些已不用再详细分析孰优孰劣了；放在银行，面对节节攀高的cpi指数和负利率，都能明白存钱既赔钱的道理。
投资房产，对比以上投资方向只要能够保障资产不贬值就是胜利，而现实的状况是长春楼市价格坚挺，不但可以保值更是处于价值上行通道。宏观调控虽来势凶猛，但明眼人都看得出，调控面向的是北京、上海、深圳等房地产估值过高、市场泡沫成分过大的地区。长春只是在调控的序列上，但由于市场体量刚刚膨胀，房价刚刚启动，炒房量低等原因保持了市场健康发展。所以长春的投资者大可以放心，房产投资在长春还是最好的抵抗通货膨胀压力的投资方向。
大浪淘沙，酒店式公寓尽显收益威力
房产类型的选择是投资者头疼的问题，让我们看看房地产发达城市的借鉴意义。目前北京、上海、深圳等地区，因为楼市打压有大量的投机人群抛盘，其中抛盘数量最多的就是普通住宅产品，而仍然持有且价格相对坚挺的是酒店式公寓和别墅。为什么？普通住宅因为市场需求量大，开发商对其超高估值，投资者疯狂追逐，所以房价松动后他们最先被抛弃，降价。而酒店式公寓和别墅则是因为，酒店式公寓总价低投资性高，别墅占有稀缺资源产品少。尤其是酒店式公寓产品，坐落都市核心地段，高端配置，总价低，尽显房产投资的价值。
长春楼市也是如此，最典型的例子就是集资建房和团购房，根本没有前几年那么高的投资空间，一些楼盘甚至出现团购价几乎接近市场价。以出租方式收回投资，由于房价迅猛上涨而租金几乎没有上涨，投资收回期已经从12-15年延长到了15-18年。
酒店式公寓则相反，刚刚在长春兴起，总价低、投资空间没有被开发商剥削殆尽，租金高带来的高投资收益率等等因素使得酒店式公寓投资的威力尽显。以万晟现代城酒店式公寓为例，对以同地段同面积的住宅，酒店式公寓月租金额度要高出40-60%。部分产品还能实现以租养贷，这在今天的楼市已经很难见到了。
从这点看，确实在宏观调控下房产投资风险增大了，但另一个方面恰好达到了洗牌的目的，那些伪投资品被清除，大浪淘沙过后真正适合目前房地产市场的、坐落于都市核心地带的、专注于同类产品开发的酒店式公寓类产品必然成为房产投资的佳选。
