中国第五届别墅节，7月4号至5号即将在北京隆重登场。别墅，作为楼市中的高端物业，至从2000多年前诞生于中华大地之上，就与苏州有着千丝万缕的联系。
苏州的别墅，上至吴王夫差的姑苏台，盛行于明代以来的江南私家园林，记忆里永不磨灭的上世纪20、30年代的花园洋房式别墅，近至十年前当代别墅的悄然出现;在这座历史学家眼中存在最为古老的城市里，别墅是白发苏州的见证者。
在苏州搜房近期进行的“2008，谁来住别墅？ 苏州别墅置业需求调查”中，通过数据显示，不难发现：超过六成人在第二次置业时会选择别墅，而园区与吴中区的经济型别墅最受青睐。与海外政策相比，政策限制别墅用地审批，造成了别墅用地的稀缺；另一方面，苏州经济发展之迅速，众多外企的入驻，别墅市场的需求量坚挺。面对供需缺口大的趋势，您对苏州别墅市场的走向如何判断？
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2008，谁来住别墅？ 苏州别墅置业需求调查
结果调查显示
62.71%的人第二次置业时会选择别墅
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苏州人均gdp达到全国第四，加之城市发展变迁之大，苏城二次置业者不在少数。通过上表数据显示：在“第二次置业会选择别墅”时，62.71%的人表示会选择别墅作为二次置业的首选，27.12%人表示还在考虑之中。
根据2008年第一季度成交量分析，在苏州楼市整体偏冷的情况下，出现了两头热的销售情况。一是以别墅为代表的高端产品，一是以小户型为主的实用型产品。在楼市普遍偏冷的情况下，别墅市场并没有受到影响。而且，与海外政策相比，政策限制别墅用地审批，造成了别墅用地的稀缺；另一方面，苏州经济发展之迅速，众多外企的入驻，别墅市场的需求量坚挺。面对供需缺口大的趋势，可以断定：未来几年内，在苏州楼市的高端将有一场持久之战。
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