温州人的商业嗅觉确实灵敏，有人把温州人比喻成中国的犹太人，也有人很佩服温州人的胆略和魄力，哪里有商机，哪里就有温州人的身影，无论是动乱的阿富汗，还是袭击不断的伊拉克。温州市委书记、市长邵占维接受媒体采访时表示，现有60万温州人分布在93个国家和地区。他们从事矿业、能源等传统生意，现在，温州商人已经把商业触角伸向海外的工业地产。
从炒房团到海外工业园主
温州炒楼团曾横行中国楼市，成为中国房地产火爆不可或缺的背后推手。在国内股市和楼市双双不景气，国家宏观调控的力度和深度不断加强的背景下，温州的民间资本开始“游弋”于海外市场。越南的“龙江工业园区”是商务部19家中标的境外经贸合作区之一，这个工业园的老板就是温州商人翁明照。
翁明照是浙江协力皮革股份有限公司董事长，他不仅要在自己的“龙江工业园区”新建皮革厂，还准备邀请国内200余家劳动密集型企业入园建厂。“龙江工业园区”位于越南西南部，距胡志明市40公里，预算总投资1.05亿美元，是继俄罗斯乌苏里斯克经济贸易合作区、美国通领科技工业园之后的第三个温商境外工业园。该工业园投资方为刚成立的前江投资管理有限责任公司，其中发起企业浙江协力皮革股份公司、四川乾盛矿业有限公司分别占股40.5％。在记者的采访过程中，前江投资管理有限责任公司办公室主任张黎明表示，“龙江工业园区”计划2012年完成项目建设，6年收回投资成本，“但真正运作起来估计不需要这么长时间。”目前“龙江工业园区”已有30多家在谈意向企业，另有17家企业签订了租赁协议。
从张黎明充满自信的回答中，我们看到的不仅仅是龙江工业园区良好的发展前景，更增加了中国资本掘金海外工业地产的信心。
