今夏楼市有点冷。昨天（28日），中国房地产及住宅研究会副会长、建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌在“2008房地产上市公司测评报告”发布会上向记者表示，由于目前楼市交易量仍不见起色，预计未来一两个月内楼市还“热不起来”。
“在将要大起之前防大起，在将要大落之际防大落，这是楼市调控的基本原则。”顾云昌表示，目前楼市走势仍不明朗，需要观察。
对此，记者也注意到，4月以后北京新盘放量明显增长，不少开发商都希望集中入市的新盘能够拉动楼市“回暖”，但作用不大。 【延伸：顾云昌:目前楼市低迷属正常 下半年将正式起步】
顾云昌就此向上海证券报表示，目前楼市交易量还在下降，但房价却没有太大幅度下调。
“未来楼市如何发展目前还很难判断，有可能这种僵持局面还会持续几个月。”顾云昌坦言，全国不同的城市、企业在面对这样的市场状况的承受能力也不尽相同，例如，“二三线城市楼市仍在稳中发展。”他说。
但是，对企业而言，顾云昌分析指出：“估计去年拿地多的企业，压力会非常大。”
