松江新桥
“自由之墅”成楼盘卖点
五一房展会上,最吸引购房者眼球的莫过于海派青城。不仅仅因为这是个首次推出的新盘,更重要的是该案推出了“自由之墅”这个新颖的卖点。
房展会上,该案还将简易的样板房摆在了现场。售楼先生介绍道,“自由之墅”是该案的一种创新户型,可以称为叠加洋房的改版升级产品。房型面积约89-130平米,2-3层的立体空间,最多达5个阳台设计,底层花园入户,顶层最高4.5米层高。如该案一套115平方米左右的三房分为三层,底层为厨房和餐厅、第二层客厅和卧室、第三层为主卧带卫生间和书房。
预计均价8000-9000元/m2
在海派青城展台前围观的购房者很多,除了独特的户型外,大家更关心该案什么时候开盘,价格是多少。售楼先生告诉记者,海派青城在5月底就将推出,而价格目前还没有确定,“估计是在8000-9000元/平方米,开盘是在5月底,价格会在5月20日左右公布。”
松江新桥板块目前在售的楼盘主要有欧风丽景、万科白马花园、绿洲香岛花园等楼盘,价格在8000-12000元/平方米。而新桥镇上还有一些比较普通的小区,如新乐名苑等等,价格也较便宜,均价在6300元/平方米左右。
配套完善但交通不方便
海派青城规模近14万平米,由叠加洋房、小高层、集中商业和青年社区中心构成。该案所在的松江新桥中心紧邻莘闵别墅区,在小区步行5分钟的生活圈内,有肯德基、农工商超市、菜场等生活配套,虽然档次一般,但生活氛围还算比较成熟。
不过目前新桥的交通不便,主要的公交路线是前往闵行莘庄的,但大多公交车车况不好,间隔时间长,到莘庄的车费也比较贵。至于有无班车,售楼先生称目前尚未确定。
[优势点评]
1、海派青城房型设计很有特色,89平方米也能做成“别墅”。房型新颖,得房率较高。2、新桥镇上生活方便,有公园、电影院、医院等各类生活配套。
[特别提醒]
1、海派青城开发周期为三期,共五年。总户数约1220户,停车位864个。2、小区周边交通主要依靠公交车,目前有莘松线、莘春线直达莘庄,可换乘1号线、5号线。