星河湾05年上市即成为朝青板块的“楼王”，备受关注。三年后，距离星河湾不远处的公元1872异军突起，开始掉转买房人群的关注视线。同区域的两大房产巨头，究竟谁是谁非，不得不让买房人细细品位。在搜房网开创公园1872和星河湾的PK频道后，引发了众多争论和热议。在激烈的PK过程中，公元1872一直以小票数险胜星河湾，今天下午，记者采访了公园1872的销售策划总监宋翔华，为您解密其挑战“楼王”的独家内幕。
历史责任感铸就招商地产品质保障
“为客户提供好的产品，回报业主，回报社会，是招商地产每一名员工所肩负的责任与信念。”宋翔华介绍，招商地产源于中国民族工商业先驱招商局，公元1872年，招商局集团在洋务运动中始创，在随后的130余年里，招商局开创了中国民族经济的一系列新领域。如今，作为招商局三大核心产业之一的招商地产已成为一家具备综合开发能力、物业品类丰富、社区管理完善的大型房地产开发集团，总资产达140多亿元，跻身中国房地产上市企业TOP10三甲，综合实力10强，总开发面积达1000万平米。“公园1872作为招商地产在京开发的第一个住宅项目，拥有绝对的品质保障。”宋翔华称。
地段价值创造溢价空间
“在公园1872建成后，四环公园边的土地资源量几乎为零，它的不可复制性为业主们提供了更大的升值保值空间。”宋翔华介绍，公园1872项目围合的2.6万平米中央庭园，借鉴了享誉世界300年的波士顿著名生态景观代表作“翡翠项链”，与此同时，1.2万平米开放式花园与中心庭园形成景观渐进，与红领巾公园“大湖生态”东西呼应，最大程度的打造了公园1872双生态人居的特有品质。另外在交通上，公园1872也可谓占尽天时地利。西接东四环国宾大道，连通至机场高速；南临朝阳北路，轻松穿梭京城东西；6号地铁星火站直达。“我们项目的价格比客户认可的价格要低，对于我们的业主来说是一种超值享受。”宋翔华称。
人性化的低调奢华
“我们的装修主要强调舒适性和生活化，简洁而不简单。”公园1872的策划总监宋翔华介绍，相对于星河湾的奢华装修，他们的装修更人性化，更强调舒适与便捷。宋翔华称，公园1872的室内设备均选用进口高级设备及材质，具体的设备考究上，更注重人性化细节：如窗户采用LOW-E镀膜节能中空玻璃，绿色、节能、环保，同时具有单向透视功能，保证居者生活的私密性；地热采暖，高舒适，低能耗，无噪音；具有静音、阻尼、杀菌等功能的人性化马桶；自动记忆温度的水龙头等。“我们所创造的是一种低调奢华。”宋翔华称，他们的产品主要为城市财智阶层打造。
