在土地资源不可再生的现实下，开发商与投资者、消费者对房产价值的认定都有一个共识：地段下的产品稀缺价值。也因此，一个区域的房地产产品价值，很大程度上决定于这一区域的区位价值。
与其他楼市比较活跃的板块相比，城北最大的天然优势就是，位居不可多得的城市中心区，楼市产品自然也就具有了天然的稀缺价值，而其可供应市场面积的不断减少，更加深了产品的区位价值。对于具有超前眼光及雄厚实力的房地产商而言，稀缺的区位内必定具有可挖掘的产品，于是万科、格林、保利等实力品牌企业纷纷选择进驻城北，一展拳脚。事实也证明，他们确实取得了不俗的成绩，不但房子卖得好，还改善了区域面貌，提升了区域的生活品质。
具有优越稀缺的区位价值，其产品的价值自然很高，受到市场追捧是必然的，而如果产品在此基础上又具有了历史文化的人文价值，其产品价值将更提升。城北是辽宁省闻名的科教大区，沐浴在城北厚重人文底蕴中的房地产市场，无形中也增添了文化的内涵，具有了文化的神韵。北陵记录着中国古典建筑的精华，新乐遗址将人类活动的历史溯源到七千多年以前的同时，更增加了沈阳北部城区文化的历史色彩。
在这样的历史与现代、人文与商务、追源与发展的环境中，“生活着、也快乐着”，这样的多重完美，将是人们生活首选的价值乐园。
