据专业机构的统计数据显示，有意向在4月开盘的项目个数已达到40个以上，但日渐提升的新盘释放量，并没有刺激京城房地产市场交易的活跃度。以4月7日至4月13日一周的房地产交易量为例，商品住宅成交套数环比下降了13.32%，商品住宅销售面积减少了44.31%，现房商品住宅和期房商品住宅销售数字双双下跌。
供应量仍小于去年同期
4月份有40个项目陆续进入市场，其中不乏原定于春节前后推出，但是由于种种原因延迟入市的楼盘。从总体上来看，由于春节过后市场回暖的速度相对缓慢，许多开发商仍采取观望态度，通过小供应量、多批次供应的策略试探市场，虽然开盘数量上较去年同期变化并不明显，但4月份的市场供应量仍少于去年同期水平。
从环线位置上来看，4月开盘的项目有超过半数位于五环以内，共计21个。其中二环内无计划供应；二至三环放量相对于2008年头3个月有明显增加，有5个项目开盘，如金泰城·丽湾后期、东阙都、凯德品元、悦园、丽水莲花；三至四环之间也有8个项目陆续开盘，如建邦华府、西海2008、优品国际公寓等；四至五环间也有8个项目计划推出，如朝阳嘉园后期、金泰先锋第五期、亚奥·观典国际公寓、设计师广场后期等；五环以外有19个开盘的项目，如亿城西山华府、百旺杏林湾后期、dbc加州小镇、新通国际花园等。
从区域上来看，除崇文区暂无新增供应外，其余各区县均有计划供应，其中朝阳区的开盘个数最多，40个开盘的项目中有11个位于朝阳区；其次是海淀区，有8个项目有新房源推出；丰台区有7个项目开盘；昌平区也有5个项目计划开盘；通州区有4个项目新增供应；其他区县也都各有一个项目面世。
此外，4月市场供应的特征之一是位于城市中心区域，毗邻繁华商业区、商务区的项目供应比例相对增加，由于城区土地供应越来越少，4月的集中放量实属难得，值得投资型购房者予以关注。4月份楼市供应的另外一个特点是北部新增供应多于南部，东部新增供应大于西部，大多数市场供应集中在东部北部地区，作为现阶段居住热点区域的昌平、通州两区在下月也会有较多放量，由于两区均距中心城区较近，通过高速公路与市区相连通，与其他郊区县相比，在道路交通、轨道交通规划和生活、市政配套等方面的优势更加明显，这些区域的放量值得购房人予以关注。
