钱生辉公司推出无成功案例的“定制+团购”模式
印堃华提议谨慎对待
一家名为“钱生辉投资公司”在网上设立“钱生辉投资网”，声称其公司拿下了南汇周浦一个叠加别墅楼盘，并正在为该楼盘中的“定制别墅”招募内部团购的会员。如今，这家“服务商”的“业务”又有了新动态，据公司负责人钱生辉昨天在接受记者采访时称，在成功地为浦东周浦的200套“定制叠加别墅”项目吸引到200多名购房者报名以后，近日其公司又拿下浦东三林一个地块，以吸引“夹心层”和个人投资型购房者。
关键
地址不便公开？
这一被钱生辉称为“超前创新”的廉价定制购房模式，由于打破了房地产市场传统的运营模式，且其中的融资、开发、销售环节均存在疑点，从而其产品(是否启动开发据称属于商业机密)虽然被描述成“价廉屋美”，但目前只受到少数购房者的关注。
“在周浦商业中心定制一套叠加别墅，每平方米只有6000多元，相比周边许多单价过万的普通商品房都具有绝对优势。”据钱生辉介绍说，“该项目位于周浦康沈路沿线，可造约200套叠加别墅，每套叠加别墅约130平方米，总价约80万元，从今年年初开始运作，目前报名工作已基本截止。”
钱生辉说：“而今，‘钱生辉投资公司’的定制购房业务又新添一个项目——浦东三林地区的一个公寓楼盘，供其数百个会员选择。”据钱的描述，三林的新项目位于浦东外环周边，总占地近60亩，总建筑体量在8万-9万平方米，附近有M8线延伸段的站点，绿化率约35%-40%，整个楼盘被三鲁路划分为东西两块，一块容积率为1.82，一块容积率1.9，“我们打算选其中一块做定制房，叠加别墅的基本房型也是130平方米左右的两层楼，为三房两厅房型，定制者可以按需求修改自己的房型。目前三林地区的普通住宅价格约1.3万元/平方米左右，而我们的定制房的预报价格约在8000元/平方米上下。”
值得质疑的关键在于，钱生辉将最为基本的楼盘信息称作商业机密：“由于涉及与开发商的保密约定和商业秘密，项目的具体地址不便公开透露。”
