在苏州，他们是尴尬的一群人，月入3000-4000元左右，面对每平方米动辄7000元以上的房价，囊中长期羞涩。他们的名字是——白领。
房子，已成为白领们永恒的话题：没有属于自己的房子，对苏州这个城市也就缺少了一些归属感。然而，在房价日益上涨、房贷逐日增加的今天，买房是一种考验，更是一种梦想。好在机会总还是有的，白领心目中的美好家园也总有一些共同之处，吸引大家为之奋斗不懈！
价格地段户型并重
在经历了一季的楼市寒冬后，楼市渐暖的消息甚嚣尘上。2008年的楼市到底如何走向？现在是不是买房子的时机？
带着这样的问题，上个周末，人们不约而同把目光投向了2008年苏州的第一场房展会。展会的第一天，记者对看盘的年轻购房者们做了一个随机采访，楼盘的价格、地段和户型成为年轻置业者购房最关心的三方面。
去年以来，全国房价一片涨势，北京、深圳、广州等城市房价更是一路猛涨。面对节节高升的房价，许多白领人士往往也只能望房兴叹：“现在买房真的很难！”
27岁的小曹工作3年，最近正准备买房结婚。在房展会上转了一圈，他发现按照自己的定位，挑选余地还是很大的：“转了一圈房展会，有近乎一半的楼盘都有小户型。这正是我想要的。”
这次展会上，展商们不约而同地将目标锁定在小户型上，参展的楼盘近半数房型都属于不超过100平方米的中小户型。
“小户型做婚房是有点小，但现在房价这么高，也只能买个小户型先住着，等过几年有了积蓄再换大一点的房子。”小曹说，像自己这样工作没多久的年轻人，手上现金不多，还不具备一步到位的实力，量力而为显然是最好的选择。
据了解，就本届房交会上90平方米以下的一居室住宅、90到120平方米的两居室住宅的供给量大增，由此吸引了大量30岁左右的白领们关注的目光。在一些项目中，中小户型的供应比例已达六成以上。
而在园区工作的吴欣在离开房交会的时候，情绪却有些低落。他盘算着小账本，80万元的房子，首付起码16万元，虽然有父母支持，但月供的压力还是不小。稍远一些的楼盘虽然总价便宜，但出行实在不方便。“考虑买个车，交通却堵得很，轻轨也要好几年以后才能通，每天上下班一路开到市中心起码一个小时，我还是再看看吧。”价格和地段都不尽如人意的现实，让吴欣这样的购房者只能继续观望。
购房为生活质量服务
“拿着白领的工资，过着蓝领的日子，赚钱再多都交给了房子……”曾有白领这样描述自己的生活。在高居不下的房价面前，“小白领”、“伪白领”们黯然神伤。
不可否认，苏州白领阶层中的确有一些收入相对较高。如广告、媒体和地产界，年收入达到20万元的人就不少，这里面更有工作时间仅为两三年的青年才俊。而一些it精英收入更是不菲，甚至在一两年内就聚集了相当的财富，具备了买房能力。
对于每月拿数千元固定薪水的普通白领来说，积累了足够支付首期和装修、家私电器的款子之后，在留足一定数量的备用资金的前提下，可以选购适合的楼盘自住。尤其是对于基于结婚、子女就学等特别需求的白领，可以容许适当透支，包括找亲友挪借等。当然这都得建立在自己对生活风险有足够的心理抵抗能力基础之上的。
但对于收入相对较为稳定但并不多的普通白领来说，买房也要量力而行。一旦工作遭遇变故，收入水平突然下滑，就容易陷入断供的困境之中，致使正常生活出现困难。
受访者宋小姐就表示，虽然自己薪水不低，但是近3000元的月供和其他花销让她感受到了巨大压力。定了房子之后，她不得不省吃俭用，再也不能像从前那样逛街、看电影、四处旅游。最可惜的是，她本来想工作几年之后就出国读mba，可看看自己的存款，再想想那高昂的费用，也就只好把这个理想无限期推迟了。
不过，在新政猛于虎的市场环境下，尽管坐等物业短期骤然升值的机会难得，房产升值产生利润的周期明显拉长，还是有人在今年趁购销双方角力不断的时机，进行了一番“资源优化”。近来不乏在此前已购二手房产的年轻人活跃于新楼盘市场，他们正打算趁市区二手房价居高稳定时抛出，换购周边环境更好、配套更齐全的新房，在交掉首付后利用剩余资金购车/装修，最终实现提高生活质量的目标。
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