近几个月来，在国家强力调控下，全国房地产业出现了一些调整，一部分地区的房价出现回落，市场在往健康理性的方向发展。但是，“拐点论”、“熊市论”随之又占据了上风，令一部分购房者产生了“房价大跌”的期待和预期。
纬联地产有关人士认为，重庆房价的泡沫成分相对少，因此房价不可能像上海、深圳等大城市那样出现大的波动。此前的“清冷”，只是楼市发展到一定阶段的“短时期调整”。
同创集团营销总监王加利表示，1、2月份，整个市场形势比较严峻，但从3月开始有所回暖，4、5月将进入销售旺季，购房者的观望情绪大大减弱。他认为，今年的重庆将呈现两大趋势：一是高端洋房、别墅类项目不会受到大环境影响。购买此类物业的购房者大多为二次置业，比较理性。二是价格相对较低的房源也应该热销。据重庆市2020年总规，未来10年内主城城市人口将增加430万，再加上即将启动的1000万平方米旧城改造，从今年开始，每年有1500万平方米住房需求，因此对这部分物业的需求将还会增加。
虽然作出重庆楼市全面回暖的结论还为时尚早，但受开发商降价促销力度加大、传统旺季的带动以及不动产保值潜力上涨等一系列因素影响，4月置业，不失为摆在购房者面前的一个好时机。
关键词：拐点论 别墅 楼市
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