日前，在国土资源部的一次会议上透出信息，今年要从严控制新增建设用地，严格审查新开工项目建设用地，坚决停止供应别墅类房地产开发项目用地。“新的别墅用地不再审批，原有的已进入开发的临界点，别墅市场犹如无源之水，未来供应量将逐年减少，直至断流。”业内人士分析。
那么，当成都市场上的别墅项目售罄后，房地产高端市场需求又如何满足呢？
别墅类物业房产市场潜力股
在2008年年初，成都市规划局明确表示：为适应未来高密的城市形态，从今年起至2020年前，城区范围内不再审批多层以下的房地产项目。“由于国家政策的严格调控，我们在2006年初就以叠拼洋楼的形态报建了这个项目。”7日，龙城一号的置业经理骆军向记者介绍其叠拼别墅时说。“龙城一号的叠拼别墅市场反应很好，我们推出的40多套房源仅剩5套待售。”据了解，目前成都以纯多层形态出现的楼盘已经不多，开发商考虑到容积率限制标准，大多会采用多层和电梯混搭的方式，而真正“有天有地有隔断”的独栋别墅更是相当稀缺。随即，记者走访了中海国际社区、金河谷等销售中心，听到的答复大多是“所剩不多”。别墅的销售势头之好，由此可见一斑。
“供应量减少后，愈加稀少的别墅将可能成为新兴的地产投资品种，正是由于它的稀缺性，这类产品将具备保值增值的属性，从而变为一种硬通货。”成都黑马地产营销顾问机构任先生说：“目前成都的别墅开发区域主要集中在牧马山片区、华阳片区、都江堰区域、温江郫县片区等板块，从公司的市场调研资料来看，购买别墅的60%以上都是成功的商界人士，他们具有充分的购买力和敏锐的商业眼光，除提升居住品质外，也不乏有作投资的打算。”
