2008年4月12日，涿州国际多元居住区——名流•橄榄郡盛大开盘。在开盘典礼上，涿州市建设局、规划局等各个部门的领导纷纷致辞。
涿州建设局郑局长接受搜房网记者采访
作为距北京仅62公里路程，地处大北京经济圈紧密层，与天津、燕郊、廊坊等城市统称为“近京生活圈”的涿州, 具备北京高能资源聚集和本地低成本优势对接的先决条件。近几年，随着京、津、冀一体化进程的加快和“环渤海经济区”合作机制的形成，冲破了长期以来难以逾越的体制和思想障碍，使涿州真正溶入了一个充满生机和巨大潜力的大市场，土地和劳动力的低成本优势似乎在一夜之间凸显出来。涿州的地产市场更是成为了中外开发商竞相投资的一片热土。可正是由于与北京的紧密联系，在当前北京楼市被浓郁观望情绪笼罩的同时，涿州地产市场又是一番怎样的情形？“宜居城市”和历史老城区建设是否会给涿州的楼市带来新的动力？2008年涿州又将在商品房住宅建设上投入多大的力度？带着这些疑问，记者采访了涿州市建设局郑局长。
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实况:涿州国际多元居住区名流橄榄郡盛大开盘
工业用地转住房用地 涿州盘活土地市场有新招
建设北京后花园 打造一级城市
记者：各位搜房网的网友大家好，今天我们非常荣幸采访到涿州市建设局郑局长，首先我们请郑局长为大家介绍一下2008年涿州市房地产市场的一个概况。
郑局长：涿州市房地产产业发展事态是非常不错的。目前涿州的房地产企业共有40多家，但并不妨碍外省的地产企业继续进驻涿州。
2008年涿州城市建设主要体现在三大方面。从涿州以城兴城的角度来讲，建设北京的后花园，打造一级城市，首先就要加大基础设施的建设力度，把涿州建设成为一个美丽的城市；其次就是要把住宅建设的品位提高，将小区的规模，小区的品位，建筑产品的质量提高；最后，物业管理也要与北京先进的管理模式接轨，这样才能吸引更多北京以及其他城市的购房者在涿州置业安家。
城乡一体化加大涿州住房需求
记者：涿州一直秉持着打造“北京后花园”的理念，可是北京近期的楼市情形并不乐观，涿州楼市是否会受到北京楼市的影响？您对涿州未来的房地产市场走势又是怎么看的呢？
郑局长：从涿州房地产市场来讲，来涿州卖房的虽然有一部分是外地人，但最大的购房群体还是涿州本地居民。涿州郊区农村的生活水平提高以后，城乡一体化速度加快，农村人口进城卖房的需求量也在随之加大。所以需求的稳定将保障市场的稳定。
但是从全国楼市来看，整体情况确实不太景气，很多城市都出现了持币观望的态势。但是涿州从房屋的成交量来看，还是比较平稳的，目前还没有出现像其他城市大起大落的现象。
涿州的小区普遍规划较小，离品牌小区建设还有一些差距。所以，政府将出台相关政策，划分小区档次，促使开发商将小区的品质做上去，让老百姓买到真正称心如意的房子。
08年投入100亩土地用于保障房建设
记者：2008年全国都在加大经济适用房、廉租房等保障性住房的建设力度，涿州在保障性住房方面将有哪些规划？是否也会加大保障性住房的建设力度？
郑局长：涿州市政府一方面抓住宅建设的同时，另一方面也在抓经济适用住房和廉租房的建设。今年涿州政府划拨了100亩土地，用于建设经济适用住房和廉租房，保障中低收入人群的住房需求。另外规划中的3.4平方公里老街改造也已经列入了议事日程，该项目由北京实业公司投资36亿，本着保护古街文化，挖掘历史资源的原则，从而提升涿州的城市品牌知名度，也是涿州打造一级城市的重要组成部分。
记者：2008年涿州在商品房建设方面土地的投入量有多大？
郑局长：涿州现在的情况和全国一样，土地都非常紧张，土地开发问题遇到了瓶颈。涿州的做法是盘活土地的存量，将一些老厂区、老社区、老棚户区土地盘活。
