“盯了一个多月的客户,不料被周边楼盘的开发商抢走了。”昨日(4.10),位于福州金山大道的一家知名房产中介店员李小姐说,开发商代垫了首付,客户就去买新房了。
记者调查了解到,近期福州不少新盘均在打折促销,降低购房门槛。“其免息为购房户代垫10%以上的首付款,分流走不少客源。”一家中介老总称,对于尚处经营困境的小中型中介来说,开发商此举令他们“很受伤”。
房产中介客源20%被分流
昨日(4.10)上午,记者在金山大道沿街的几家中介门店了解到,近期的门店客流量大幅回升,但成交量增速有限。记者了解到,以金山板块为例,周边的新盘近期集中上市,相当部分的楼盘均推出了“低首付”或“代垫首付”的促销活动。据透露,有的代垫达到总房价的10%,有的甚至高达15%~20%,其代垫款为免息的,业主可交房时返还本金。
一家新开楼盘的营销人士称,开发商代垫首付,降低了置业门槛,配合打折促销,成交量明显回升。因为房价优惠,首付款不高,部分二手房的客源因此被吸引过来。
金山一家中介门店的店长告诉记者,被开发商“抢走”的客人,大多是因为房东叫价每平方米仅比新推的房源便宜数百元,开发商再打折,二手房的价格优势就被削弱,而首付代垫后,这拨客源自然就流失了。
据介绍,近期受开发商代垫首付分流的客源,占到了总客源的20%左右,同板块周边新盘密集的中介门店受影响最大。
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