纵观海口房地产板块，一个房地产新格局已然形成——一个中心：以国贸为代表的城市中央地带，地块已几无可寻，但其城市功能天生不足，后天亏损。幸有玉沙村改造工程加以弥补，其城市CBD地位依然无可替代。
两翼左右延展：西海岸，作为近郊靠海的黄金地段（以长信水城、比华利山庄、浪琴湾等为代表），其开发价值不言而喻，但也早已无可用之地。
海口东海岸的崛起（以鲁能海蓝椰风为代表），为海口地产板块构成平衡态势，其发展后劲不可限量，但毕竟远离城市中心，要想成为关注热点仍需假以时日。
一个城市，有了中心和侧翼，更需要有一个“头脑”。海口的“头脑”到底在哪里？明眼人不用想，一看就知道——那就是海甸岛。
在海口众多的居住区域中，最北端的海甸岛无疑是最具特色的版块之一：这里拥有最为丰富的水景资淅；拥有一流的酒店和医院；坐落着海南最富盛名的大学；正在兴建的千亩城市生态公园……
海甸岛北部“美丽沙”地块以18.08亿元刷新海南单宗土地挂牌出让总价记录；海口“十一•五”重点项目海甸岛工程随着甸昆路（环岛路）工程早已拉开序幕；北海甸占地近千亩之广的“白沙门生态公园”正式开工；连通海口老城区和新埠岛四座大桥的兴建改建……
我们相信，海甸岛已经在悄然之间积蓄了令主城其它区域羡慕的城市资本，正处在一场以“生态、人文”为名的居住变革运动的前沿，我们更有理由相信，在海甸五路以北的北海甸区域，将成为这场居住运动的强力引擎。
可以预测，未来，海甸岛最终将成为海口的第二个CBD。
一个既靠近海岸又靠近城市的大型别墅群——海南大公馆就坐落在北海甸紧靠海边的地方。
作为海口唯一城中海景度假公馆别墅，海南大公馆地处海之南，岛之北，背负宽阔的琼州海峡，雄视广袤的琼州大地；左携西海岸，右牵东海岸，俯瞰城市中心，在现在，在未来，都将具有不可撼动的领袖地位。
