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上海房地产商会副会长兼秘书长沈克乔发言


http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2008-3-31 16:18:00
 
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各位领导,各位专家,今天来了以后,我感觉到非常的值得,今天有这么多专家讨论一个非常有价值的话题,而且从这个讨论中,我觉得学习了不少东西,感觉学到特别多东西。我们讨论的这个产品本身,实际上应该说,在我们房地产行业来说,有多种产品,但是作为在苏州这样一个园林城市,建造的这样一个园林式的居住区,而且造得这么好,我认为是这类产品的巅峰之作,十分有价值。比如说上海讲到世贸大厦,在上海是这个产品的巅峰之作,但是在苏州,苏州是一个园林城市,要搞园林民居,就是苏州这个地方,现在的园林民居,要是一张名片的话,我认为这个差别就是一张名片,苏州民居的一张名片。他名片就在于他代表了江南的文化,代表了苏州的文化,而且表现得更充分,更有特色。所以我觉得,参加这个论坛,我觉得非常有值得骄傲,对我来说很有意义,这是我谈第一点想法。

第二点想法就是这个项目开始开工的时候,我也来过,当时我看到这块地呢,是苏州不可复制的地,而且在留园这样一个有影响的园林的对面,来在这里打造一个园林,当时我就想,我认为史总拿到这块地,是一块非常好的地,当时我很担心谁有资格打造这块地。上海有四千多家房地产,土地有市区的好地块,也有郊区的地块,也有城乡结合处,不同的老总打造的产品完全不一样。人们有这样的说法,就是说我看了他的房子,我就知道这个老总什么水平。就是说这块地块谁有资格打造。我认为首先他的资格就在于这个投资者,就像我们史总,他一定要有创新的精神。第二,他要对中国的传统的住宅的一些内涵,或者说知识要具备。否则当设计师把图纸拿出来,他怎么拍板?他如果拍板以后,就是说,要按照它来建造,现在我们回过头来讲一下,因为已经造出来了,专家都讲这是非常好的产品。回过头来我们看,我们这些设计师把这个图纸拿出来以后,我们史总拍板,他确实是拍对了,没有浪费这块土地,在苏州这块土地上,确实造出了适应苏州这个城市的一个作品。就说明史总有资格来造,还有一点资格,史总为了造这个别墅,他跑了很多的地方,研究了外国的别墅,也研究我们中国现在造得好的别墅,比如上次我们在海滩上看一百多幢别墅,早晨起来他一定要去转一圈,转的时候就把中国怎么结合西方的特色,来建造中国别墅,以及中国已经建造的别墅跟外国相比优点缺点在哪里,谈的时候,我不能展开,他谈的时候,我当时讲,你为什么能够在苏州造出那么好的别墅,因为他有积累精神,在认真研究。这个呢,我认为还有一个人格魅力,就是说史总不是以钱为第一,是以作品,就是说他如果真的要以商品赚钱为目的的话,他不是这样打造,不会打造这样的别墅,或者把钱拿到别的地方,早就赚回来了。所以这个人格魅力,使史总能够有资格拿这块土地,为苏州这个园林城市打造一个真正的园林别墅,是有资格的。我是这样的想法。

因为上海那么多的企业家,2800多家,有的只在城乡结合部打造,比如万科,他只能够拿城乡结合部的土地,他拿市区的土地打造市区的别墅就打造不好,还有一个老板只能跟着有名的企业走,说我们旁边有有名的企业,有的甚至找一些郊区的房子,在城市里打造好的有品位的建筑也有一些开发商,我们史总就是说,在这样一个苏州园林城市里,在这么一块土地上,打造这么一个产品,就说明我们史总是有这个资格,有这个能力来打造。

而且就是说,史总就是说,我说他有能力打造中国,刚才讲是有资格,还有有能力,有能力打造什么呢?就是中国园林城市的,继承了中国传统文化又跟现代文化结合的住宅。比如同里那个项目我们看过,那的建筑,它那个商业方面的设施就跟原有的同里的商业设施都不一样,也带有中国的文化的,传统文化的融合。所以我感觉史总在这个方面,这样的企业能够打造好这样的产品,不是说没有原因的,是有原因的。

还有一个,很有价值的东西,就在于我们史总应该说,在这个中部这个地区上,几位专家目前说,三百多年,我们一共搞了一千幢别墅,但是我们现在,史总在这两三年期间搞了六幢了,下面还要搞,而且他这个别墅跟一千幢相比,应该说在历史上还留下了一个很深的时代印记。就是说这几幢别墅是我史建华搞的,而且是在这个时代搞的,有跨越性搞的,不是抄袭清朝明朝的,应该说,现在这个园林,它应该要超过清朝的别墅,当然这有时代的发展,人们生活水平的提高,要求的提高,给我们史总创造的条件,才能造出这么好的作品。

苏州搜房    文/gaoxiaoshuang.suzhou    
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