商品房价格逐渐分层 别墅正成为“托价”主力

闽江学院经济师林忠华认为,，目前各大城市的新建商品房价仍在上涨，商品住宅价格逐渐出现分层现象，高档住宅、别墅等高端商品住房正成为“托价”主力。

以福州为例，1月份以来，中低价位的中小户型撑起了房地产交易总量“半壁江山”，受中低价位的中小户型成交量增长冲击，中间价位各档次商品房交易量一降再降；每平方米1万元以上的高档商品房交易量居高不下，别墅销售均价涨幅一改去年年底的趋缓行情，有了较大程度的反弹，1月份即突破了12390元/平方米，较上个月的11270元/平方米，涨幅超过了9%。