在番禺大石沙蟯岛，围绕已初成规模的和黄珊瑚湾畔，将兴起一个全新的江景豪宅区。记者近日了解到，该区域原来的海怡半岛花园和珠江花园都已于2005年前后相继易手，新接手的开发商陆续开始全面施工，未来，三个项目的总占地面积将达到1平方公里左右，将形成一个新兴的江景豪宅区。
新货“五一”亮相
开车行经洛溪大桥的人们可以发现，在大桥收费站附近，“珠江怡景湾”一幅大型广告牌已在今年初立了起来，而珠江怡景湾的前身就是已沉寂了近10年的珠江花园。该楼盘销售负责人介绍，售楼部计划在4月初建成，首批两栋28层住宅将在“五一”前后发售，“产品包括80多平方米的大两房、90-130多平方米的三房，装修标准在1500-2000元&平方米左右，总货量约360套。”
记者在工地现场看到，这两栋住宅已经封顶，而在这两栋住宅与前期产品之间，另一栋28层的住宅也已经建了好几层，该负责人介绍，另一栋约180套产品计划于今年7月开卖。对于楼价，发展商方面表示，目前仍未确定。小区内的二手中介公司认为，由于大多数单位可分别从北、东和西南等方向望江，估计售价起码在8000元&平方米左右。
据介绍，“首期的540套住宅只占项目未来新货的1&5左右”，也就是说，未来该楼盘起码还有2500套的供应量。据介绍，楼盘二期还有占地面积约10万平方米、建筑面积20万平方米的后续用地，由于二期地块形状更完整，江景也更佳，发展商计划将其发展成为高档住宅。
三大项目搅热番禺
在珠江怡景湾的东面、原属于海怡花园(论坛像册户型样板间新闻)的地块也已经转手给宏宇集团，易名为“星河湾半岛(论坛像册户型样板间新闻)”，于去年底动工。据悉，原海怡半岛花园还有600亩（约折合40万平方米）的发展用地。记者在现场看到，目前星河湾半岛的用地已全面平整，现场有两台工程车正在施工。
而属同一板块的和黄珊瑚湾畔近期也将有大动作。据悉，珊瑚湾畔总占地面积49多万平方米，目前小区南面仍有大量土地尚未开发。“这部分土地目前是批发市场和工棚，未来拆迁之后，沙蟯岛南面的三个项目将联合成片，总占地面积将达到1平方公里以上，一个新的豪宅区即将形成。”一位业内人士介绍，“在发展商的眼中，番禺大石沙蟯岛是一块非常完整的房地产用地，三面环水，最窄的水面都有400多米宽，最宽的水面超过1公里。这样的地块，是豪宅最理想的用地，未来的开发档次将很高。”
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