在番禺大石沙蟯岛,围绕已初成规模的和黄珊瑚湾畔,将兴起一个全新的江景豪宅区。记者近日了解到,该区域原来的海怡半岛花园和珠江花园都已于2005年前后相继易手,新接手的开发商陆续开始全面施工,未来,三个项目的总占地面积将达到1平方公里左右,将形成一个新兴的江景豪宅区。
新货“五一”亮相
开车行经洛溪大桥的人们可以发现,在大桥收费站附近,“珠江怡景湾”一幅大型广告牌已在今年初立了起来,而珠江怡景湾的前身就是已沉寂了近10年的珠江花园。该楼盘销售负责人介绍,售楼部计划在4月初建成,首批两栋28层住宅将在“五一”前后发售,“产品包括80多平方米的大两房、90-130多平方米的三房,装修标准在1500-2000元&平方米左右,总货量约360套。”
记者在工地现场看到,这两栋住宅已经封顶,而在这两栋住宅与前期产品之间,另一栋28层的住宅也已经建了好几层,该负责人介绍,另一栋约180套产品计划于今年7月开卖。对于楼价,发展商方面表示,目前仍未确定。小区内的二手中介公司认为,由于大多数单位可分别从北、东和西南等方向望江,估计售价起码在8000元&平方米左右。
据介绍,“首期的540套住宅只占项目未来新货的1&5左右”,也就是说,未来该楼盘起码还有2500套的供应量。据介绍,楼盘二期还有占地面积约10万平方米、建筑面积20万平方米的后续用地,由于二期地块形状更完整,江景也更佳,发展商计划将其发展成为高档住宅。
三大项目搅热番禺
在珠江怡景湾的东面、原属于海怡花园(论坛像册户型样板间新闻)的地块也已经转手给宏宇集团,易名为“星河湾半岛(论坛像册户型样板间新闻)”,于去年底动工。据悉,原海怡半岛花园还有600亩(约折合40万平方米)的发展用地。记者在现场看到,目前星河湾半岛的用地已全面平整,现场有两台工程车正在施工。
而属同一板块的和黄珊瑚湾畔近期也将有大动作。据悉,珊瑚湾畔总占地面积49多万平方米,目前小区南面仍有大量土地尚未开发。“这部分土地目前是批发市场和工棚,未来拆迁之后,沙蟯岛南面的三个项目将联合成片,总占地面积将达到1平方公里以上,一个新的豪宅区即将形成。”一位业内人士介绍,“在发展商的眼中,番禺大石沙蟯岛是一块非常完整的房地产用地,三面环水,最窄的水面都有400多米宽,最宽的水面超过1公里。这样的地块,是豪宅最理想的用地,未来的开发档次将很高。”
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