●二手房成交案例·大兴板块●
顾先生原有一套翡翠城公寓160平方米的三居室，这几年生意做得很好，想换套别墅。在鑫尊置业顾问的推荐下，购买了翡翠城196平方米的别墅，并以300万成交。
客户购买分析：
顾先生非常认可该小区的环境：低密度、安静、优雅，绿化率高，物业管理安全、人性化。该房的户型设计合理、紧凑，装修高档，紧邻西南五环的兴业路出口，4号线地铁正在修建，交通十分便捷。此房屋成交价为15300元/平方米，周边新楼盘价格均价已经在18000元/平方米左右，物有所值。
业主出售收益分析：
业主杨先生在2003年年底以6500元/平方米的价格贷款购买了此房。杨先生现因工作原因调到亚北工作，按照15300元/平方米出售此处房产，房产出售总价为人民币300万元，除去其已支出的装修费用、贷款费用以及其他费用，净得人民币100万元。
置业顾问分析：
翡翠城紧邻西南五环的黄村北区，交通十分便捷。从玉泉营走京开高速（不收费）上五环到兴业路出口既是。2009年即将开通的地铁穿越黄村北区。北区环境清静，人口密度低且文化程度高，是追求生活品位、质量的高级白领、成功人士在西南置业的首选。同时更具有投资增值、保值的潜力。
本案例由鑫尊置地提供
