关于房价，近期有媒体做随机调查，绝大多数想买房的预见或是希望房子降价，而绝大多数开发商和已经买了房子的人却预见和希望房子的价格平稳或有上升空间。角色的不同，决定了大家不在一个利益关系共同体里，也就必然导致期望值的差异。七部委员的“组合拳”意在解决房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题，要求遏制投机性炒房，控制投资性购房，鼓励普通商品住房和经济适用住房的基本稳定和房地产业的健康发展。其政策效应，尚在逐渐显现之中。所有的预见和希望，最终都会有事实作答。一些买了住房放盘收租或打算高价卖出的投资客们立马忐忑不安起来，拿起计算器仔细一算，发觉手中的房产投资亏了！此时，该放盘还是出租？是转向其他投资项目？王小姐最近就碰到件揪心事，自己房子半年跌了6万……
炒房：比炒股闹心
王小姐早在2005年以6100元/平方米的价格购买了河西某公寓，当时正处奥体板块启动初始阶段，28万就买到了一套精装修的酒店式公寓，周围的不少朋友对小王刮目相看。由于纯粹是投资的目的，小王去年年中的时候准备50万卖这套房子，虽然价格不含税，但来看房的还是络绎不绝。“没过几天，我发现网上二手房的价格已经达到了52万，楼层还没我家的好，再说转做其他的投资项目还是有风险。犹豫不决下我就放弃了卖房的打算。”王小姐说道。
可就在半年之后，王小姐在网上二手房中心意外发现同小区的房子，价格已经跌到46万。虽然当时出手还是有盈利的空间，但半年间6万元的落差还是让王小姐十分无奈。以前都是炒股亏，王小姐再也没想到房子也贬值了。在重税“围剿”下，短期转手卖出看来利润空间不大。但手中的房产投资总不能亏了吧，那就和当初投资房产的初衷逆道而行了。于是，问小姐不得不转变思路。
耍太极：转售为租 静观其变
王小姐投资的这套房子贷款还有6万元左右，每月的公积金转帐完全可以还清，加上也没什么家庭负担，自己的资金面还算宽裕，前期的投资没有必要浪费，所以河西的这套二手房并不急卖。
于是，王小姐打算不如先出租，静观市场变化。由于这个地段较好，房屋的装修也非常时尚，所以租金可以达1800元一个月。“我一直不想把房子出租的原因是，希望短期投资，新房会更易出手，如今市场格局捉摸不定，只好先租代售，每年还有固定收入进帐”。
王小姐并不急着将手中的房子变现，除了因为她的财务状况并不窘迫，还因为她看准了河西这个地段的楼价抗跌能力和活跃的租赁市场。“未来二号线通了，附近商场开业，我就不信这套房子不再增值”。
在投资房产时，投资者得认识到两点，房地产投资收益是两方面的，一是投资物业的升值，二是租赁的回报。虽然王小姐这套房子短期内价格并不稳定，但可以转为租赁，以寻找更大升值机会，当房产政策不利于自己投资时，选择“以柔克刚”，有动有静，有柔有刚，有快有慢，有急有缓，要顺势发力，以太极拳的原理应对市场变化。
