江禾先生：各位嘉宾大家早上好！
今天由我有幸和大家一起分享一下颐和星苑的开发和规划理念，作为参与其中的一员，我不是作为一个开发者，也不是作为一个专家来介绍，我作为一个参与者的身份和大家分享一下对这块地块的认识和一些不成型的现状。
作为青岛人，大家都应该知道颐和星苑在蒋戈庄片区，属于城市里面最后一片有山、有海的地方，位于蒋戈庄片区，包括四个自然村的改造。北朝着大山、面向大海。项目有1400多亩，未来规模在两、三百万，会成为青岛市东部最核心的一个高端的新的区域。我想在未来的5—8年，颐和星苑蒋戈庄片区这块地方将成为深圳的莆田区，也就是现在深圳政府办公的地方，将成为北京朝阳区，最高端的豪宅聚集的地方，将成为青岛市新老人新的片区。
颐和星苑一千亩大盘的规划，属于青岛市区最大的一个项目，我说的是市内四区，尤其是有山海景观的。按照当年的开发商的开发理念，有6个欧洲小镇的别墅。有八种完美的景观，构成了城市的生活，构成了具有诗意的崂山居地，养生居所。
我这里再跟大家分享一下发展商在做颐和星苑的过程中，怎么看待这块土地的。这块土地传承着青岛的历史文脉，铸造了城市的新坐标，这是开发商拿地后对这块地深入思考。作为第一次启动的项目，就是一个地标，要引领市场，不是一个简单的超前，而是最前瞻，几十年的对青岛历史的深入思考和对未来的一个深入的思考。
要做这样一件事情，肯定要有能力去做，几个自然村的改造，作为第一个启动的项目在政府的政策和相关不是很配套、区域不是很成熟的情况下，至少要有资金实力、很好的发展设想，第三要有公益的心态，第四要有很好的团队。所以我想这不是一个普通的发展商，更多是一个城市的营造。
在这里，更多承担了一些政府的社会功能和社会公益性，所以这不是一个简单意义上的住宅开发，也不普通的大盘开发，是一个城市的改造。当然了，承担这方面的发展商中宇置业也具有这方面的能力了，这些人、开发团队不光在理念上很超前，也有一个很开放的心态，这拨开发队伍是兼收并蓄全国各地的专家队伍，并且有很好的社会公益心的心态，为了这个项目，首先承担了改造区域、改变社会面貌，为青岛城市留下真实的历史记忆和图片的想法，所以才能做这样的东西。
