【卢求】各位来宾晚上好，感谢搜房网大中华别墅网的邀请给我这么一个机会跟大家交流一下，别墅产品的开发的一些未来的趋势。可以欣慰地观察到中国别墅开发的水平在过去几年有长足的长进，基本上可以满足市面上不同客户的需求。另外我们也发现别墅产品的开发升级换代主要表现在哪些方面，我们未来又将在哪些方面提升别墅的品质呢？
【卢求】我们认为有三点是未来别墅开发非常值得关注的方面，提高别墅的舒适度，通过高科技与生态节能，提高建筑设计的精度和建筑的使用寿命。提高舒适度是别墅未来升级的一个主要目标，因为别墅作为居住的高端产品，居住的舒适度是非常值得长远追求的目标，其中就包括通过提高室内的舒适度。室内的舒适度有多方面可以改善和提高，包括热舒适度和新风控制、噪声控制、舒适的光环境以及各种卫生设施标准的舒适度的提高。包括新的设计手段和设计方式、模拟手段来改善室内的舒适程度。
【卢求】第二方面是通过高科技的应用来达到节能和提升产品更新换代的需求。德国高端产品有一个新的发展方向，今天首次跟大家介绍一个新的产品，是r129超级未来型的环保零能耗节能建筑，这栋建筑也是我们跟合作方德国艘被特公司协作完成的，这个建筑已经告别了传统的建筑方式，采用的是一种完全自然的露水的表面张力结构的外形，流线型的内部空间，第二它的建筑材料是采用了超轻的纳米的表面材料，轻盈、透明、环保，没有使用任何传统结构，采用高强中空谈素材料空间成立结构，屋顶也采用了高透光率的可电动开启的花瓣结构设计。可移动卫生和厨房单位核心，能源自给自足，零能耗、零排放，超薄、超轻，完全可回收的自然环保材料，这是别墅的未来发展方向。
【卢求】锋尚是中国环保的第一个成功案例，市场做得非常成功，包括它的设计精度，采用双轴线，所有卫生间的瓷砖都是无缝连接的。所以提高精度也是提升舒适度的必然的发展方向。
【卢求】从提高设计精度来讲，我们大量研究了国内外的实例，结合中国的具体情况编制了豪宅设计标准，总共变异了900余条标准，包括好在功能的详细深化和功能的生活方式的研究，在这样的基础上设计产品，包括安保的私密性的进一步提高，不同层次的，不同区域性的，包括地段性的，以及闯入式的，实际上国家级的安保系统已经逐步落户到民间的体系，像我们博鳌中心论坛的时候就是这样，包括设计师都要采取保密措施，签保密协议，才能保证图纸的设计不至于外露。
【卢求】这是我们正在做的北京高尔夫别墅，总共有三栋别墅，3000平米。另一个方案是我们正在进行的现代化的新的别墅的设计方式，也是采用超现代化的，包括下一代的游戏的空间。提高设计精度，提高建筑寿命也是我们作为别墅开发设计者义不容辞的责任，中国的别墅平均寿命是30年，而欧美的别墅平均寿命是百年。
【卢求】广州珠江新城好在150米高，一梯一户，700平米/户，每套售价4000万。通过上述三方面的努力，别墅的品质和售价是可以进一步提高的，谢谢各位！
