“广告媒体只是载体”“强而持续有力的形象传播才是最希望达到的效果”
【记者】地产广告特别重视一种视觉感和品质感，特别是高端产品比如别墅，高级公寓等。作为开发商，您希望广告发布对您的项目营销达到一种什么样的效果？
【畅磊】广告媒体只是载体，在营销的过程中承担了和客户群沟通的任务，至于品质感或视觉因素，这是整合营销中一个很小的因素——客户观感。事实上，如果前期营销的策划工作如果卓有成效，在媒体发布过程中，同一位置，即使小点面积或小些的版面，也能达到同样的效果。我们看到国际的一些大的品牌，很少有象中国地产商这样大量发布华而不实的广告，也就是说，中国地产商对媒体的发展起到了巨大的推动作用。
【叶伟利】不同的推盘阶段希望广告发布达到的营销效果是不一样的，当然，最终目的也是为了销售。壹千栋作为奥北的高端别墅，对广告发布最基本的效果就是必须树立很强的市场形象，而且作为高端项目，短期的销售刺激信息并不是广告发布所追求的最终效果，强而持续有力的形象传播才是最希望达到的效果。当然，譬如开盘等特殊节点必须特殊对待。
【杨朝淅】第一：一定要提高项目的知名度，树立项目形象及品牌，扩大传播力度。第二：通过推广策略来吸引项目的目标客群，提高来电、来访量，并以积累客户及成交为最终目的。
【记者】您的项目目前有几块路牌？已经撤除了几块？
【畅磊】拆除了两块，但都基本接近发布期末，客观上给我省了一部分费用，呵呵。
【杨朝淅】目前项目有6块广告路牌（项目周边导引牌），暂无拆除
【叶伟利】我们的已经全部没有了。
【记者】拆除实施后，来电、来访量有否下降？
拆除实施后，来电、来访量有否下降？
【畅磊】肯定会有，但我们知道，高端别墅的客户架构属于树状资源网，大量的成交在圈子里完成，这么说不是否定广告媒体，而是给媒体重新确定了位置，比如网络，更象一个客户能够找到我们的入口；而纸媒，基本上是这段时间产品综合信息的发布渠道；路牌，则接近于形象的诉求。
【杨朝淅】就房地产广告推广来看，路牌广告是各大地产项目惯用的一种有效的推广渠道之一，在提高项目知名度的同时更能提高客户的来电、来访量。此次拆除实施后，势必会对项目的来电、来访量有着一定的影响。
【叶伟利】我们的也有一定的下降
