“7月1日起商品房也要贴标签了。”昨天，市物价局召开“扬州市区商品房一房一价政策提醒会”，从今年7月1日起，我市各房地产开发商将在售楼处挂出“标价牌”，将房屋价格透明化，严格执行“一房一价”。
政策解读
房屋差价也要公示
此次出台的《扬州市商品房明码标价管理办法》也就是所谓的“一房一价”政策，包括属于政府指导价的商品房及车库的销售，每套商品房的价格都必须在售楼处向购房者公示，内容 包括房屋基准单价、浮动幅度、综合差价（楼层、楼位、朝向等）、住房售价、阁楼价格、总价等。凡在我市从事房地产销售的单位和个人，均要按该办法执行。
物价部门表示，《商品房销售价格表》、《车库销售价格表》和《商品房销售价格构成明细表》也要公示，消费者可以从中了解到整个楼盘中每间房屋之间的差率、差额及房屋总价；此外，房屋差价的公示意味着开发商在定价时必须更谨慎，定价前须到物价部门备案，定价过程与手续也变得相对繁琐，一旦价格公示，将不能随意调整，可以有效控制开发商随意定价、提价的现象。
价格欺诈最高处罚20万
“出台一房一价的政策可以有效制止像去年某楼盘宣布购房送车库后又不执行的欺诈行为。”物价局检查分局局长卜平表示，根据《管理办法》，现在正在销售中的开发商必须在7月1日前的一周内将公示房价报送价格检查部门备案。
此外，在明码标价过程中，发生开发商利用虚假的或者使人误解的标价内容（包括语言、文字、图片等）进行价格欺诈，或在标价之外收取任何未标明的费用，以及承诺的配套设施未兑现等价格欺诈行为，将处以两万元——二十万元的经济处罚；违反明码标价规定的，将没收违法所得，并处5000元以下的罚款。
