面对记者，国土局前后说法不一致
飞耀房产公司所言属实吗？如果其所言属实，国土部门是怎么将地批出的呢？记者来到淮安市国土资源局经济开发区国土分局进行核实。有关负责人告诉记者，飞耀房产公司原本接受挂牌出让的有好几块地，性质属于国有土地，后来由于一些原因，主要是由于老百姓不愿意拆迁，与开发商达成的协议未能实现，(政府未及时将净地交给开发商)，所以开发商只拿了其中的两块地，共计9万多平方米……记者在查阅档案时，未发现挂牌出让等相关手续资料。
飞耀房产公司开发的是别墅，面积已超过30万平方米，国土分局认为只有9万多平米，而且地号也不一样，这是怎么回事呢？
对此，淮安市国土资源局经济开发分局给记者的说法前后却不一致。开始分局的说法是，2004年4月12日飞耀房产公司受让淮安经济开发区深圳路南侧及火车站周边地块，宗地总面积为379731.7平方米，宗地用途为商住用地。目前，市国土局已为其办理供地手续为2号地，面积73013.9平方米，证号为淮国用(2006)出C0157号；另一宗地为4号地，面积为25328.4平方米，原用途为商业用地，2005年9月，经淮安市人民政府同意变更为住宅用地，用于该宗地上农民拆迁安置，宗地证号为淮国用(2006)出0076号。两块地共计9万多平方米。
随后给本报的答复却是另一种说法，淮安飞耀公司开发“大湖城邦”，共5宗地，用地总面积37万多平方米，用途为商住用地。其中三宗地的土地用途为住宅，另外两宗地用途为商业、综合。目前，国土部门已经为飞耀房产办理了四宗地，还有一宗地已经办理供地手续，正在办理土地登记，用途为住宅用地，“大湖城邦”用地总面积为252279.3平方米。剩余土地已经退还开发区。
规划部门解释与规划图互为矛盾
开发商与国土部门说法不一，到底谁是谁非？4月19日上午，记者来到在淮安市规划局经济开发区规划分局展开进一步调查。记者向该局分管工作的朱副局长和孙副局长说明采访意图。随后，他们提供了飞耀房产公司的《建设用地规划许可证》和“淮安市国有土地使用权挂牌竞价交易成交确认书”。
记者注意到，材料显示，“大湖城邦”用地面积共计379915.5平方米(约合569.87亩)，用地项目名称：1、2、3号地块为居住用地，4、5号地块为商业用地，总投资2亿多元。
“大湖城邦”向外宣称开发建造独立别墅等各类别墅，规划部门有没有许可开发商别墅用地？两位局长告诉记者，有关独立别墅的审批事项，规划部门绝对不可能审批给开发商的，再说，规划审批中也没有“别墅”字眼，只有“住宅”，比如：多层住宅、连排住宅、双拼住宅等。“目前，规划部门批给‘大湖城邦’的共有几块地？”记者问道。朱彦柏副局长说，现在只许可“大湖城邦”1、2、3号地，4号地已被政府用作拆迁安置房了，不属于“大湖城邦”的用地，现5号地也不批给开发商了。
随后，记者在孙副局长拿来的2006年5月30日审批通过的“大湖城邦”总平面方案图看到，“大湖城邦”的1、2、3号总用地面积为242253平方米，建筑面积为283744.25平方米，其中，17户独立住宅，面积为4595.5平方米，178户双联住宅，面积为36333.43平方米，48户情景洋房，面积为7354平方米。值得一提的是，总平面方案图显示有独立住宅。这与“规划部门绝对不可能审批给开发商的”的说法是矛盾的。
离开前，该局将统计许可“大湖城邦”楼数交给了记者，共计113幢，其中双拼二、三层各30幢，双拼四层7幢，环湖住宅(独立住宅)17幢。
