2003年
从峰顶跌至谷底
上世纪90年代初期，广州楼价处在一个上升期，环市东世贸附近的高层洋房动辄售价7000～8000元／m2。而在天河，尚未形成豪宅区的高层住宅单价也要8000～9000元／m2。一些香港豪客往往一出手就买下三五套甚至10多套的单位，广州楼市俨然成为炒家的淘金乐土。
随着1994年国家紧缩银根进行宏观调控，广州尚未成熟的房地产业遭到了几乎是致命的打击。广州楼价开始“大跳水”，均价从9000元／m2以上的高位直跌到6000元／m2以下。
投资客杨先生是当年广州楼市大涨大跌中的“牺牲者”之一。在上世纪90年代初，他以近9000元／m2的单价买下了黄埔大道旁金泽大厦的两套住宅单位。但到了上世纪90年代末，该盘的楼价已暴跌到5000多元／m2。杨先生的身家缩水近半。
广州楼价在上世纪90年代后期直至2003年，都一直呈现下跌之势，但房屋交易量却不断放大。
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