
浅析低层住宅的私密性
图4为深圳万科第五园townhouse住区一个邻里单位的平面图,与贝拉普居住区有异曲同工之妙。图中平面是两排townhouse中的一段,共6个住宅单位围合成一个半私密的开放空间——一个10m x 13m的小院,以提供给这六户居民一个颇具领域感的相互交往的空间。使用者先从一个3m宽6米长的类似于胡同的甬路进入6户公共的小院,再通过朝向小院的入户门进入各家的7m x 5m前院,然后通过内凹的入口进入室内, 这样每个居住单元的私密性也得到了保证,并且各家还有一个私密的后院。
在调查中发现,居民实际能感觉到的邻居只有8到12户,因此这6户完全可以认识甚至熟识,并互相提供紧急或日常帮助,以及信息共享。如果有陌生人进入到这个院落,则会被马上识别出来,他本身也会感到是闯入了别人的领地,这样社区的安定性便得以保障。这个平面的布置巧妙的利用了两排townhouse之间的间距做成院落,既营造了多层次的室外开放空间,又达到了较高的容积率。
当然,它与贝拉普居住区还是存在一定区别的。由于我国气候地理因素决定了住宅对南北朝向的要求,我们很难像柯里亚那样自由灵活的布置平面,形成有机的规划整体,另外考虑到容积率以及车行的需要,必须要有较为通畅的道路环线,因此低层高密度住宅无法摆脱townhouse的连排式布局,较为死板。但难得的是,此townhouse住区通过建筑及院落之间的错落也形成了较为自由的空间。