论坛现场
在奥运倒计时的日子里，中国人、中国北京将成为世界关注的焦点。当然，作为普通民众来说，更愿意看到奥运经济腾飞的景象。正因如此，不管是老百姓还是房地产专业人员都对奥运产生的居住和消费需求充满幻想，并理所应当地希望享受奥运随之而来的各种利好……
当奥运的脚步越来越近时，我们应该按捺住躁动的心，客观冷静地迎接机遇和挑战；还是热血沸腾地等待盆满钵满的那一刻……
▲主要议题：
1、有一些别墅开发商认为，2007年是消化别墅存量年，即便有硬伤的产品，也在今年交了漂亮的销售业绩单。您认同这个观点吗？
2、面对高端需求火爆的房地产市场，70/90的政策对郊区甚至是远郊区的开发和产品定位是否困难？
3、今时今日，是否会回避去开发低密度物业？
4、2008年，是否会减缓别墅开发的脚步？您所了解的高端物业在开发产品上的方向和重点是哪些？
5、作为别墅以及高端物业项目的服务机构，最应该具备的是哪些素质，在推广上要抓住哪些重点？
6、大中华别墅网独家调查下，更多的别墅开发商更愿意为了利润，而放弃对产品本身的研发和创新（不想活得太累）。这是否意味着未来楼市很难再出现城市代表作这样的项目了（产品过于普通和大众化）？
7、请为2008年的别墅以及高端物业市场的格局做一个预测？2008年,别墅市场的价格走势如何？
（附：大中华别墅网独家策划选题系列：关于未来别墅市场的N大猜想）
▲主持人：
大中华别墅网主编 赵姝岫
▲活动时间：
12月20日下午13:30
▲活动地点：
搜房直播间（西直门外大街1号西环广场T3十一层，电话59306070）
▲论坛嘉宾：
北京湾副总经理 占戈
红鹤顾问总经理 王鹏
尚东庭副总经理 张战鹏
中广信副总经理 卢校
北京东方基石房地产经纪有限公司 总经理 杨朝淅
▲以下是大中华别墅网的直播实况：
【主持人 赵姝岫】感谢各位嘉宾的到来。年底了我们也想找大家过来聊一聊，聚一聚。有时嘉宾也是搜房的老朋友了。也正赶上搜房搬家，也想让大家感受一下搜房的新气象。这次话题主要请大家谈谈08年的别墅市场格局，其实我们知道现在好多开发商都很郁闷，老项目没房了，新项目又批不了。我觉得咱们几位手上明年还有一定放量的项目，所以在座各位思路可能会清楚一点。把你们好的想法和消息也跟网友通报一下，很多网友和业内同行都很关注。首先请嘉宾自我介绍一下。
【占戈】各位网友大家好，我是北京湾的占戈，非常高兴今天有机会跟大家交流。
【王鹏】我们是红鹤沟通机构的成员公司红鹤顾问，红鹤沟通机构前身是红鹤广告，机构目前有四家成员公司：红鹤顾问、北京红鹤广告、天津红鹤广告、红鹤公关。我是顾问板块的负责人，王鹏。
【张战鹏】我是搜房网的老朋友了，2000年就开始和搜房网合作。我们的项目叫尚东庭，做这个项目属于票友非专业。所以对别墅市场来说，我个人是做这个出身，但是公司不是这个专业，今天来这里感觉非常放松。
【卢校】大家好！我是中广信的卢校。
【杨朝淅】各位网友大家好，我是东方基石房地产机构的杨朝淅。我们这个机构是这样的，分五块业务，一块跟中信信托合作，做房地产和信托方面的业务；第二块是投资顾问；第三块是我这一块经纪方面；另外一块东方基石广告公司，一般主要做像富力那样的项目。谢谢大家！
