本周（11.27-12.3）上海别墅成交量环比下降了27.40%，仅成交212栋5.38万平方米别墅房源。单价相对较低的联排项目成交比重下降使得本周全市的成交均价环比上升13.24%，为15206元/平方米。别墅的平均成交面积为254平方米，较上周增长了26平方米。平均成交水平的量价齐升导致本周别墅平均套均总价较上周增长79.73万元，为385.89万元。
11月下半月以来多个别墅项目推盘上市使得本周共有69个别墅项目发生交易，较上周多11个。
各别墅项目7个交易日内平均仅成交3栋别墅780平方米，比上周下滑498平方米，这也导致其平均销售金额下降529.92万元，为1185.63万元。尽管如此，别墅项目的销售业绩仍远好于公寓项目的平均水平。
成交面积前十名的别墅项目本周共仅成交2.73万平方米，比上周下降1.27万平方米，本周别墅项目一经上市便热销的情形不再出现，使得成交量前十项目占全部别墅总成交量的比重也由上周的53.98%下降至50.74%。保利·海上五月花和东方庭院继续居于个案成交量前两位，分别成交0.77万平方米和0.50万平方米。青浦徐泾的沁风雅苑轩本周成交8栋2852平方米别墅排名第三，均价为23652元/平方米。
本周除保利·海上五月花和东方庭院两个项目所处板块成交量领跑全市外，安亭板块成交15栋别墅3513平方米，均价13073元/平方米；马桥板块本周售出8栋2546平方米，均价为16155元/平方米；大华板块成交8栋别墅2332平方米，均价为8998元/平方米。
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