为了彻底摘掉“有业无城”的帽子，亦庄开发区目前继续卡紧高端、高效、高辐射、低能耗、低污染的“三高两低”进入门槛，为即将启动的“宜居宜业新城”建设做准备。而目前区政府的大力支持、产业集群的成熟、自然环境的优越都为亦庄“宜业”做好了铺垫。
作为宜居宜业建设不可或缺的一部分，为满足亦庄目前智力密集型主流企业的办公所需，低密度、低容量、高绿地率的办公楼俨然已经成为开发区内主打产品。其中，结合自然与产业双重优势的“双生态独栋办公集群”BDA国际企业大道II是其中的代表之一。据悉，BDA国际企业大道II由16栋7-18层的建筑单体和1个大型会所组成，是一个建立在果岭绿洲上的独栋总部办公集群。除了下沉式庭院、果岭绿洲、绿色天廊外，顶层的LOFT空间等，都可由企业自行布置，比较符合智力型企业的需求。
“从区域外部环境来讲，亦庄自然与产业条件比较适合独栋办公产品。从企业内部需求而言，智力型企业职员更愿意在自然生态极佳的独栋办公楼里进行科研创作，怡人的自然环境能让他们的身心得到最大限度的放松，从而最大限度激发他们的创意灵感。”北京经开投资开发股份有限公司相关负责人表示。
在亦庄新城的规划中，其另一大职能即是强化与中心城和其他新城的良性互动，积极推进中心城人口和职能的疏解。从目前现实情况来看，开发区内满足人们生活的交通、教育、医疗等公共基础设施相对较为滞后。但根据北京市政府的规划，2010年之前，北京中心城至亦庄的L2线和M12线将逐步启动，联系密云、怀柔、顺义、通州、亦庄的S6线也会适时启动建设。可以预见，亦庄成为“宜居”新城也是指日可待的。
亦庄新城今后还将对从中心城区迁出且符合迁入新城条件的企事业单位给予土地出让优惠，同时对中外企业投资建设的学校、医院、供水、供热、燃气、公交等新城公益事业也将在土地出让费用方面予以相应倾斜优惠。而这些无疑都将使亦庄打造“宜业宜居”新城如虎添翼。
