通过我爱我家市场研究中心对2007年11月北京市二手房市场的统计数据分析可知：本月成交居室比重方面总体表现为三升一降，有鉴于价格等因素的影响，小户型房源的交易量持续攀升，环比上月增加了0.29个百分点，其与二居室的交易比重之和占到了整体交易比重的77.06%；而三、四居相比上月也依次提高了1.64%和0.58%。另一方面，从交易面积数据来看：由于前期成交走势的持续攀高，本月90平米以下区间房源的交易比重变化开始平稳回调，60平米以下区间以及60-90平米区间分别缩小了0.07%和1.26%,但两者交易比重总和依旧占据整体交易比重的70.16%；除此之外，120-150平米区间和150平米以上区间的房源交易状况相比上月则有所好转，交易比重环比分别增高了1.11%和0.60%。
从本月的实际成交状况来看，中高端房源的交易比重较之于上月有所好转，120平米以上的两个交易区间环比增长了1.71个百分点。究其原因在于：一方面，尽管目前二手房市场的整个价格走势仍“高高在上”，但较之于辈受热捧的低总价小户型房源而言，中高端市场的“曲高和寡”现象也有所显现，由此导致部分业主交易预期的顺势走低，交易价格开始出现松动，且挂牌量呈逐月上升之势；另一方面，明年起将统一执行新利率以及下月起外资炒二手房全面受限的政策条文也进一步加重了中短期投资型客群的经济负担，迫使其加快了大户型房源的放盘速度，降低了其对于投资获利的较高期望。综上因素，在交易价格以及房源挂牌量的双重刺激下，本月中高端市场的整体交易状况略有回暖，但市场的交易重心仍然集中在总价较低的中小户型房源，从数据细分可知，本月60平米以下小户型房源的交易比重更是超过其他交易区间而一跃拔得头筹。
