早在开盘之初，延安西路镇宁路口的王子晶品就以均价５００００元／平方米、套价逾千万元震撼市场。而正当市场人士对其前景半信半疑之际，王子晶品却交出了一张更令人震撼的成绩表——截至昨日，王子晶品已经售出房源３０套，销售率６０％，另有８套被预定，可售房源仅为１２套。
一月内狂收４亿
９月２６日，位于长宁区镇宁路１１１号的王子晶品推出首批５０套房源，建筑面积合计约１．５万平方米，当时的网上参考价超过４５０００元／平方米。实际上，早在开盘之前，市场上就有传言，王子晶品的售价将在４００００－６００００元／平方米之间。果不其然，王子晶品的开盘均价达到５００００元／平方米左右，绝大多数房源总价在１４００万元以上，而顶层复式房源的单套总价更是高达２６５０万元左右。
网上房地产显示，从９月２６日至今，大约１个月的时间，王子晶品已有３０套房源成交，占此次推出房源的６０％。据悉，３０套已售房源的建筑面积合计为８６６３平方米，累计住宅合同均价为４４８４９元／平方米，粗略计算，仅仅这３０套房源就可以为王子晶品回笼约３．９亿元左右的销售款。
世邦魏理仕的一位李小姐告诉记者，目前王子晶品的买主，国内和境外人士都有，有些选择用人民币付款，有些用美元支付。李小姐认为，不同的人群有不同的定位，不同的产品自然有不同的市场。
单价已涨至６．４万
王子晶品是两幢高２８层的高层住宅建筑，由９６套面积为２８８平方米以及４套面积达５３０平方米的顶层复式公寓组成，此次首批推出市场的是１号楼的房源。据悉，另外一幢住宅２号楼将于明年初推出。
在网上房地产的户列表一栏中，记者注意到，王子晶品目前的可售房源更多地集中于高区位置，多为２１楼以上，２套大面积的顶层复式房源也尚未售出。一般而言，楼层偏高的房源价格总要超过其他房源，在当前上海市中心高档公寓房价越涨越高的行情之下，王子晶品也不甘落后。
记者从其售楼处获悉，目前，王子晶品可售房源的单价已经上调至６４０００元／平方米。换言之，如果按照单套面积２８８平方米的标准层房源计算，王子晶品剩余的可售房源的总价多在１８００万元左右，顶层复式房源的总价更将超过３０００万元。
记者手记
王子晶品创出浦西顶尖房价
长久以来，镇宁路板块一直没有新房供应。王子晶品的上市，一方面填补了供应的空白；另一方面，王子晶品的开价也急剧捅破了周边市场的行情。
王子晶品曾经名为万宝国际广场，以长达８年的“烂尾”历史而闻名于长宁。如今，王子晶品高举顶级装修旗帜（声称装修标准达到每平方米８０００元），加上顶尖品牌的家具、电器一应俱全，目标市场的“公司高管级”购房者可即时入住，定价在１５００万元／套左右。其开盘均价高达５００００元／平方米左右，售价比其对面的美丽园公寓足足高出１倍以上（美丽园公寓也于近期推出１５套房源，每平方米售价约２２０００－２６０００元／平方米）。
目前，王子晶品已经涨价至６４０００元／平方米，开价与周边楼盘的差距越来越大，由此可见，王子晶品的定位完全以超越新天地板块房价的浦西顶级自视。
