广州市十区别墅成交价格比较(单位:元/m2)
从广州市房管局公布的每个月份十区交易登记情况来看，出现一个奇怪的现象，所登记的新建别墅的成交均价比新建商品住宅（洋房）还低，今年以来，新建别墅的成交最低价出现在2月份，仅为5690元/平方米，最高价出现在7月份，为10831元/平方米，从前三季度的登记来看，在6月份，别墅才开始反超洋房，但在9月份又出现了回落，以8899元/平方米落后于洋房的9686元/平方米。
记者就此问题咨询了业界资深人士。据分析，今年以来，广州的别墅成交基本上集中在城市边缘区域，如花都、南沙两区，城市核心位置基本没有别墅产品的交易，一直为缺货状态。满堂红地产研究部经理周峰表示，今年前三季度，花都、南沙的别墅成交面积占全市总成交量的75%，因此此两区的成交均价直接影响到全市十区的别墅均价。据悉，前三季度，花都一手别墅成交均价约6150元/平方米，南沙一手别墅成交均价约为6900元/平方米。
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