“我不觉得政府的行政干预是一种强硬的单方面行为，相反，我觉得是在大的发展趋势下一个标志性的组成，是整个城市发展战略的一部分。”雷越姝表示。 实践证明，北京环线扩张式发展已经到达瓶颈，现在大力发展公共交通、轨道交通，则是为了打造城市中心联络若干个卫星区的城市模式，以前，开发商会置疑郊区盖普通住宅，认为配套不够，客群不匹配，而在新的城市发展模式下，在原先要建别墅的土地上盖中小面积的住宅，就显得非常匹配了，而且，在资源利用、节能环保、社会持续发展上，优势明显。此外郊区化住宅的发展，也是降低购房成本的需要，因为房价的压力下，让越来越多的首次购房者不得不用距离换价格，这种普通住宅的郊区化推进也会在客观上“压制”别墅的开发。
“我觉得在容积率普遍提高的大背景下大力发展郊区集约化住宅，需要政府与开发商同时发力。尤其是那些已经完成了部分别墅开发的项目，开发商要大幅调整产品规划，而这一产品巨变所带来的对市政配套的需求，则需要政府给予相应的支持。”
雷越姝举了个例子：一个别墅项目，一期别墅产品已经完成，随后的开发在政策的限定下，要将别墅区变成一个更多面向普通消费者的花园洋房，一方面，在调规划设计时发展商要尽量协调好先期别墅产品和后期产品的关系。避免影响和干扰；另一方面，政府也要为居住密度的大幅提高，提供相应的交通、资源、能源配套。
