“我身上背着重重的壳，努力往上爬，却永永远远赶不上飞涨的房价！”这是早年流行歌曲《蜗牛的家》里的歌词。多少年过去了，面对嗖嗖上涨的房价，这几句歌词成了很多攒钱买房人的真实的写照。
房价上涨的原因，除了供需矛盾之外，有一个因素同样是无法回避的：房地产市场存在很多的投机性购房。要平抑房价，首先要遏制投机性购房，那么物业税的征收就是一个有效措施。所谓物业税，就是针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定的税款，税额随房产的升值而提高。要征收物业税，财政部官员建议先从豪宅开始（晚报19日A15版报道）。对此，笔者持欢迎态度。
我国人口众多，人均拥有的土地资源非常有限，要实现可持续发展，就坚决不能浪费土地等公共资源。这也是2006年国家叫停别墅项目审批的重要原因。谁都不能否认，豪宅、别墅的建设所占用的土地资源，在客观上要比普通小户型住宅多得多。也就是说，富人们所居住的豪宅、别墅占用了更多的公共资源，因此，向独立的别墅、豪宅开征物业税，实质上就是要求富人在享受别墅、豪宅的时候多付出一些收益，来补偿多占用土地等国家资源的代价。
土地资源被豪宅、别墅挤占，在一定程度上会抬高地价，从而导致中小型住房大量减少，造成供应紧张和房价上涨。如果实施物业税，购房者就会考虑相应的成本风险，可能就会倾向于没有物业税负担的中小户型。业主行为会通过地产商影响土地市场，从而降低土地价格。正如报道中提及的，开发商、土地和房地产相关的开发主体，也要适应这个需求结构的调整，更合理的集约和合理开发土地，提供需求方要求的更多小户型、更多的低价位的不动产。这样，就有可能缓解目前中小户型供需紧张的矛盾，给节节上涨的房价降降温。
当然，向豪宅、别墅征收物业税，绝不是“仇富”心态。除了对房地产市场的影响之外，这也更有利于实现社会公平，一般来说，买豪宅、住别墅的哪个不属于富裕阶层？从这点来看，对豪宅别墅开征物业税也不失为一个调整收入分配的较好办法。
