——易居中国·北京易居房地产研究所提供
今年的“金九银十”与往年相比成色相对不足，住宅市场新增供应量与成交量均有所下降，而成交均价却奋力攀升，其中银泰中心的成交均价高达6.6万元/平方米；另外，别墅市场表现相对活跃，优山美地、龙湖·香醍漫步等项目成为别墅市场的亮点。
京城别墅成交面积十强排行榜出炉 顺义区占3席 ●9～10月，京城别墅成交面积最大的是位于顺义区的温榆庄园三期项目——优山美地，总成交面积为17286平方米，共成交20套；成交面积排名第二的则是龙湖置业有限公司开发的位于顺义区的香醍漫步庄园，该项目于9月开盘，短短半个月时间内其成交总面积便达到17197平方米，比第一名仅相差89平方米。
●本期京城别墅成交面积前10名中除了朝阳区和海淀区各有一个项目外，其余均分布在远郊区县，其中顺义区最多占3席，其次是昌平区占2席。
排行榜说明：
1.以上排行榜监测周期为9月16日－10月15日。
2.排序以监测周期内全市在售别墅成交面积为依据，当期成交面积不包含商业、办公、车库等物业类型，数据来源为易居CRIC中国房地产决策咨询系统。
成交面积十强排行榜
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 成交面积（平米） | 成交套数 |
| 1 | 优山美地 | 顺义 | 17286 | 20 |
| 2 | 龙湖香醍漫步 | 顺义 | 17197 | 87 |
| 3 | 卓锦万代 | 朝阳 | 13854 | 42 |
| 4 | 丽宫别墅 | 顺义 | 12144 | 13 |
| 5 | 卧龙国际山庄 | 密云 | 10199 | 20 |
| 6 | 瓦尔登湖别墅 | 昌平 | 9720 | 20 |
| 7 | 瀛海名居 | 大兴 | 8200 | 28 |
| 8 | 金隅山墅 | 海淀 | 7202 | 34 |
| 9 | 水韵风情庄园 | 昌平 | 5719 | 13 |
| 10 | 奥古斯塔城邦 | 通州 | 4123 | 21 |
