李文杰 宏观调控加紧在调，北京的房价也加紧在升，最新公布的全国房价上涨数据显示，北京涨幅名列第三，但是从涨幅比例看上去似乎不高，但是北京人为什么还是觉得房价涨的快呢？
看看近段时期官方的统计数据：
从6月末到9月末，仅仅3个月的时间，北京五环路内住宅期房的均价就已超过的上半年时四环路内住宅的期房均价，这意味着北京五环内一套75平方米的商品住宅的价格就要高达上百万元！对于多数工薪家庭简直无异于天文数字。
从环路对比看，涨幅最快的区域为六环路以外的远郊区和四至五环的城郊结合区，不难看出，城区价格的快速上涨已带动了郊区房价奋起直追，如果后几个月仍然保持这样的增速，那么到今年年底，北京市的房价就将是这个样子：四环路以内15872.19元，四至五环14000.26元，五至六环9086.17元，六环以外6862.44元，也就是说在不远的将来，北京最偏远地区的房价也将接近7000元/平方米。
再来看看汇集CBD、亚奥、燕莎、朝阳公园、望京等多个热点区域的朝阳区：
以上数据可看出，朝阳区今年无论期房还是现房都比去年同期出现大幅增长，期房均价的涨幅更是由上半年的28.2%提高到9月底的43.6%；从6月末到9月末，朝阳区的住宅期房均价上涨了1413元/平方米，涨幅达11.6%。
只看平均房价可能体会不深，但是买房不是到哪里都可以选的，因为居住区域化越来越明显，所以，只有身在其中，才能真正体会房价的涨幅！
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