按揭风暴令英国主要郊区别墅市场的价格升势放缓，升幅为两年新低.
英国莱坊住宅研究部主管Liam Bailey表示，一如英国其它住宅市场，主要郊区别墅市场的表现自7月开始逆转。2007年第三季，市场的信心及交投明显转淡。
英国多个被誉为卖方市场的地区，在今年夏季已迅速转化为买方市场。市场在这股新的气氛带动下，卖家要在短时间内达成交易，将会面对更大的竞争。此外，无论是优质或主流物业市场，卖家的定价均不能太过进取。
过去18个月（即由05年12月至07年7月止），伦敦的房价经历其史上其中一个最大的升浪。在蓬勃的伦敦市场带动下，郊区别墅市场的表现亦非常强劲。最近，房价升势显著减慢，市场表现亦转趋淡静。次按风暴令伦敦及优质郊区别墅市场的买家更为审慎，要求亦更高 — 相比四个月前，现时的买家在价格谈判上更具信心。
英国东南部及西南部的市场表现最好，全年升幅最高的七个区分分别为萨西克斯郡东部(上升26.3%)、威尔特郡(上升17.7%)、康瓦耳郡(上升16.4%)、萨默塞特郡(上升13.3%)、白金汉郡(上升13.0%)、肯特郡(上升12.7%)及萨里郡(上升12.4%)。（各区分/郡升幅表见下图）
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国际化买家
直至07年9月的12个月内，所有优质郊区别墅的买家中，海外买家占14%，他们购买英国东南部价值500万英镑以上的物业的比例升至42%；而他们分别来自欧洲25%、俄罗斯8%、美国2%、亚洲4%、中东2%及其余地区1%。
郊区别墅市场
根据莱坊的资料显示，三大郊区别墅类别的表现如下：
庄园的价格由去年8月至今年9月期间，上升了11.0%。在过去12个月，平均价格由288.4万英镑上升至320.2万英镑 (上升31.8万英镑)。一所标准的庄园包括一所面积非常大的独立别墅，并设有庭园及私家行车路。
现时其中一幢放售的庄园名为Little Woolpit [见图一]，乃较后期的维多利亚式郊区别墅，位于萨里郡郊区较隐蔽的位置。这幢古典优雅的别墅共有六个房间，四周被花园、庭园及树林等翠绿景色所包围，可远眺萨里及萨西克斯郡郊区及南部中心。该物业现时意向价325万英镑。
农庄的价格由去年8月至今年月9期间，上升了9.5%。在过去12个月，平均价格由121.2万英镑上升至132.7万英镑 (上升11.5万英镑)。一所标准的农庄有五至六间房间，数英亩的土地，并设有花园、牧场及仓房等。
位于Blackdown Hills郊外的Brook Farm，设有四间房间，占地达13.90亩，别墅与其它建筑物全部建于土地的中心，非常罕有。该物业在07年10月22日的售价为130万英镑。
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村舍的价格由去年8月至今年9月期间，上升了7.7%。在过去12个月，平均价格由52.4万英镑上升至56.4万英镑 (上升4万英镑)。一所标准的村舍占地不少于一亩以上，及建有一栋有三间房间的独立别墅。
Boot Cottage [见图三]为其中一所出售的村舍，现时叫价57.5万英镑。物业建于17世纪，设有4间房间，位处Hagbourne东部最受欢迎的牛津郡。
肇始于美国的次级按揭债券风暴，对全球金融和资本市场造成的巨大冲击，似未完全平息下来。不过，连国际著名经济学家也表态了，认为美国次按风暴应不会演化成全球金融危机。
按揭风暴也只是使英国别墅市场的价格升势减缓。那么，美国次按风暴对中国楼市的影响又如何呢？
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