不满足于老豪宅
佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，在不断有高质量豪宅推出的情况下，部分已有些“年纪”的老豪宅已无法满足当今富豪对豪宅的要求，而老豪宅投资回报率下滑，也是其逐渐淡出顶尖豪宅行列的一个主要原因，“如果豪宅没有投资价值，是无法获得买家青睐的。”薛建雄说，绿宝园由于超过13%的高租金回报率，受到市场追捧，当前五期新推出的21套独立别墅早已售完。
豪宅价格续看涨
从04年最贵豪宅1.3亿元到今年的3亿元，内地最贵豪宅标的在3年内足足涨了130%。一位房产经纪感慨，10年前，上海一套高档别墅的单价也就在每平方米8000元左右，总价不过几百万元，而如今每平方米3万元左右的住宅比比皆是，几百万只能买套公寓，高档别墅的价格基本都在千万元以上了。
近年，内地涌现出一大批富豪新贵，而顶级豪宅既彰显尊贵身份，又颇具投资价值，对富豪阶层有很大的吸引力。据统计，内地当前亿万富豪已超过1.2万人，千万富翁约有38万人，而百万富翁占总人口的1.5%。此外，还有一个由1000万高档经理组成的高收入阶层。世界地产研究院的调查显示，75.29%具有购买力的高档经理人未来有购买豪宅的意向。
