【主持人】像别墅山这样的项目，对设计师来说一生遇到这样的项目应该是非常荣幸和富有挑战的。吕总你认可吗？
五合国际项目总监 吕银广 |
【吕银广】说得很专业。包括今天我们讨论的题目，我觉得应该是很好，应该说现在山地住宅越来越多，在山地上做别墅也是一个趋势。看到列的提纲，提的问题也都很好，都是很专业的，确实山地开发和设计存在的问题，也需要山地市场开发商去解决的问题。
【吕银广】比如说提到山地别墅受到市场的热捧，山地别墅是不是景观创新不足。其实山地别墅并不是景观创新不足，而是创新过头了，山地别墅景观设计可能和我们居住区或者是平地上的别墅景观设计是不一样的，应该像陈总、赵总说的要原生态，怎么保证地形原生态，这是要考虑的。现在自然的东西都看不到，剩下的全是人工味特别浓的东西，比如说硬地铺地太多，比如说水的泊案，实际上在山地别墅应该追求自然，就是泊案的处理用草过渡，再就是山的处理，按说挡土墙越少越好，因为挡土墙给人的感觉就是很死的，一看就是人为垒出来的。怎么最大限度减少挡土墙，这应该是山地别墅景观设计一个重点，也是一个难点。
【吕银广】再就是提到山地别墅在开发设计上有哪些特点？实现起来最大的困难。山地别墅特点是很明显的，地形应该说就是一个创作的源泉，和平地别墅是不一样的。再一个就是山地别墅空间比较丰富，不论是室内或者是室外，室外空间建筑可以按照层层退台去设计，应该是依山就市，再就是每一曾都有可能接地。现在人居住越来越讲究地气接地，每一层都有可能接地，每一层都有可能推到室外作为一个花园来用。
【主持人】就把室外的元素更多利用起来。
【吕银广】对，这样室内外可以更好的融合。
嘉宾交流
【主持人】柳经理，你对设计师的理想，就是你在做开发商角色里面，是不是需要平衡一下理想和现实之间的关系。
【柳少杰】我觉得是这样的。因为我以前也是做设计的，我觉得这种想法可能都是好的，但是现在随着国家的政策原因，资源的问题，相关的想法实现可能是有难度。为什么？首先第一别墅以后越来越少，这是一点；另外一个就是我们讲的山地别墅它不是任何一个有坡的地都可以叫山地，实际上是自然景观非常丰富，或者是有一定的历史文脉的因素在里面，它才可以称之为山地。像这样一个地方，现在一般来说从规划来讲，应该都是比较保护的地方，极个别的说法。如果说王总说的是个别的项目，有济南的项目，但是北京现在这种项目越来越少了。再就是政府要求容积率1以上的项目，容积率相对来说比较高，对于自然资源的利用，相对来说不是特别有利。所以如果能利用好，我们肯定非常好的利用。
【柳少杰】比如说现在滟澜山项目在后期也可能会运用原有地形，其他可能利用价值不大，跟规划相矛盾的地方基本上都没有。
【主持人】还是要舍弃的。
【柳少杰】我觉得应该是追求一个平衡吧，在理想和现实之间追求一个平衡。并且这种自然条件非常好的地方，实际上现在也越来越少。
【主持人】在开发过程中有没有特别明显的困难需要面对的？
【柳少杰】实际上也有。比如说对于滟澜山来说，因为我们要营造一种坡地的效果，所以说首先是工程方面细节的东西，从树上开始到景观的处理，然后到综合管线的设计，然后到建筑物综合出口的处理，这些东西在一般的平地做也都有一些难处。因为差异化比较大，每一个地方的坡都不一样，差异化要处理的东西比较多，管理难度比较大。如果对于纯粹的山地别墅来说我觉得就更困难的，因为每一个地方你想保留这一棵树或者是几棵树，要借对面的景，利用一块大石头，每一块都得是定制的，或者你可能作为一个别墅要有非常多的来做户型的标高，包括规划道路的设计。
【柳少杰】山地从成本来说可能会高一些，但是设计难度要更大，细致度要更高。第一要想得更全面，第二工作要做得更细。有的人可能想到了，但是懒得把这个东西处理好，工作量非常大，要真正做好山地别墅工作量非常大。就滟澜山来说，设计的难度就比我们另外一个项目难度要大一些。
