润枫水尚在朝青板块一直“比较低调”，不过，近期润枫水尚价格快速上涨至18500元/平米，成为区域仅次于星河湾售价的楼盘，因而受到业界的关注。一直想在朝青板块置业的刘先生经过甄选后，决定请记者一起去看润枫水尚。
润枫水尚的住宅均为板楼。在售的法式组团3号、4号楼间的园林已基本完工。
【楼盘预看】润枫水尚位于朝阳北路与青年路交会路口北边，规划建筑面积42.5万平米，其中西区基本售罄，目前在售的是东区法式组团的3号及4号楼，售价16500元—23000元/平米，均价为18500元/平米。
【看房人】本报记者、刘先生（某留学中介服务机构负责人）
【观后感】朝青板块已成为京城高档住宅聚集区，润枫水尚的主要优势是准现房销售、9年制学校，纯板楼提高舒适度，花岗岩的外立面给人耳目一新的感觉，法式组团的社区园林基本建设完毕。但售价比刘先生的心理预期高了些。
交通 有三条路线可以直达
9月26日下午2：20，记者和刘先生从其位于SOHO现代城的办公室驱车前往润枫水尚，当时有三条比较便捷的线路可走。一是从西大望路北向到朝阳路，然后由朝阳路东行到青年路可直达润枫水尚，二是从西大望路到京通快速然后上东四环，到朝阳北路出口东行至青年路北转即到。刘先生选择的是第三条路线，即上京通快速路后到高碑店桥下掉头往北沿高碑店北路直行，过朝阳路经黄杉木店路到达朝阳北路，往西行至青年路路口往北就直达润枫水尚。
刘先生告诉记者，目前朝阳北路因楼盘入住的人群逐渐增多，在上下班时已经出现拥堵情况，于是他就选择这条相对通达路线，近20分钟后，记者到达润枫水尚售楼处。
朝青板块多数高档住宅集中在朝阳北路和青年路交会处，目前在售的有星河湾、润枫水尚、天鹅湾、合生橄榄季等，其精装修售价为15000元—30000元/平米。整个区域新建小区的建筑面积达到近500万平米，使得朝青板块成为东部最具有生活和居住氛围的区域。
社区 园林基本建造完毕
进入小区在售楼座的现场后，记者看到，3号、4号楼中间的园林基本建造完毕，大理石铺设的道路、草坪、鲜花、灌木和大树形成了不同的园林层次，几个工人正在调试园林中的喷泉。该负责人说，润枫水尚除了每个组团有单独的园林外，整个社区还有一个1.3万平米的中央湖景公园，湖面为3200平米，项目绿化率达35%。“项目是同期开工，同期建设，法式组团交房时，中央湖景公园也可以交付使用。”
据了解，润枫水尚共有14座9—15层板楼，分为东西两区，其中西区基本售罄。法式组团3号楼和4号楼位于东区最东面，紧邻青年路，主要为12-13层的板楼，预计明年6月30日交房，其外立面全部采用以浅灰及赭红为主色调的花岗岩。开发商称，用大理石作为建筑的外立面，是为了建筑的节能和经久耐用。
发现 东西区之间有一市政路
记者和刘先生在小区转了一圈，发现润枫水尚四边均有道路，其中东边为拓宽的青年路，北边是和华纺易城之间的华纺南路，南边和合生橄榄季之间有一条正在建设的市政路，而在项目东西两区之间还有一条比较宽的市政路，其中，西区紧靠市政路的是一所已建设完成的9年制学校，其北边是中央湖景公园。这样的布局有可能使这个湖面无法围在小区里面，而可能是一个本地区的公共区域了。
配套 明年年中交付，运营时间未定
据了解，该项目的社区商业面积为2.6万平米，目前和住宅同时建设，按照其规划的“同期规划，同时建设，同期使用”的开发模式，在房屋交付使用时，商业用房也可以交付使用。“至于能否完全招商进行经营，现在还不好说。”开发商的话比较实在。
此外，青年路附近还有两个大的综合商业体。一是从润枫水尚北行不到10分钟可以到达10万平米的国美第一商街，目前已经开始营业；二是规划面积达40多万平米的银帆西雅图，已被中粮集团收购，该项目位于润枫水尚的东南，步行不到5分钟就可到达，2009年开始招商。
价格 均价已达18500元/平米
记者从北京房地产交易管理网的信息获悉，润枫水尚目前已经销售了1330套，销售率近70%，只有5—8号楼暂未销售。
“商业和学校都具备了，这是一般社区无法实现的。”刘先生表示，不过他认为18500元/平米的均价还是超过了他的心理预期，“16000元/平米是比较合适的”。不过，记者统计发现，目前该区域的天鹅湾、合生橄榄季的均价分别为18000元/平米、16600元/平米，不过这两个项目是高层塔楼或高层板塔集合项目，而润枫水尚是9—15层的板楼。
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