绿荫树下，舍旁湖边，支杆垂钓，将是怎样的惬意？认领绿地，播种耕种，自行采摘，又将是怎样的生活？当城市越来越拥挤，当步伐日益急促，当压力越来越大，原来，在城市的这端我们还可以慢下来静静的享受。原来，还有这样的一种生活；原来，我们还没有遗忘生活。
9月29日，总占地面积近1000亩，享有20万平米的自然湖泊，并致力于成为京津首席生态别墅大盘--东篱19英里盛装亮相。倡导健康、有益的多样田园生活方式，为此，大中华别墅网特别采访"东篱19英里"开发商石总，畅谈生态别墅的交通、配套以及生活氛围，体验别样且久违的田园生活。
以下是搜房-大中华别墅网采访实录：
采访现场图片
【记者】在北京周边城市，如燕郊、涿州别墅产品放量较大，但是北京和天津的别墅我们比较陌生，现在媒体正在谈环渤海经济圈，请您也谈一下武清的情况是怎么样的，应该也是被纳入环渤海经济圈了吧？
【石明新】武清从国家大的规划来说是属于京津发展轴上的，整个发展轴带是从北京到这里一直沿着103国道一直到天津市的滨海，这是整条京津发展轴。从大方面来说，武清还是比较好的，它离北京和天津都比较近，随着京津一体化进程越来越快，这一块的区位优势也越来越明显，我们在这里做项目也是看重了这一点。
【记者】以后这里的房地产项目会不会越来越多？
【石明新】我估计是这样的，当然武清也分几块，一个是杨村，杨村属于一个比较传统的地方，它是一个城市化比较好的地方，它未来要规划发展成一个中等城市。从我们项目所在的这个地方来说，它离北京和天津的距离基本是一样的，离通州30多公里，这里的环境相当好，你们也到了现场也看到了，它是一个传统的农业区，周边的工业项目很少，可以说是零污染的。所以说这边特别适合居住。大孟庄镇是以农业为主的。
【记者】“东篱19英里”这个名字有什么特殊的含义？我觉得这不像一个别墅的项目名称，很像一个度假地。
【石明新】大的规划来说，它本身确实就是一个度假地，别墅只是它提供的一部分设施，就大的规划来说，它有酒店、度假的农庄、体验式农田还有小型的森林公园，在大的环境里面体现别墅区。东篱19英里离北方和天津都是30多公里，合成英里是19多英里。
【记者】现在咱们的广告语是“长在田园里的北美别墅”，以前好像是“被赶出屋子的别墅”。这两个广告语都很有特色，这都是和项目的开发理念有关吧？咱们项目的定位是怎样的呢？
【石明新】两个广告语都在同时使用。这个广告语主要是针对别墅项目说的，被赶出屋子的别墅项目肯定是觉得挺奇怪的，其实它的理念是我们的别墅生活都是在周围的环境里，因为你在这里住之后就会不自觉走出屋子，到森林公园玩一玩，到体验式农田或者到湖边垂钓，这里的生活很丰富很惬意，不会整天待在屋子里，所以说是被赶出屋子的别墅。
【记者】还是从咱们的大环境来说的？
【石明新】对，这也是我们项目的一个特色。
【记者】刚才说了那么多，您能不能对东篱19英里做一个简单的介绍？因为可能北京的客户都这个项目还不是特别了解。
【石明新】东篱19英里这个项目的区位是在天津与北京之间，它的交通非常便利，一个是走京津唐高速，或者走京沈转103国道也可以，等京津二线开了之后就更方便了，京津二线从北京市区到这里也就是20分钟。主要是因为京津二线的出口离这里特别近，那个出口离这个项目大概3公里左右，我们计划从出口修一条专道直到我们这里。
【记者】交通时间会有一个非常快的提升？
【石明新】对，因为一般到这个项目首先都是觉得这个项目感觉比较远，交通的提升肯定是非常有帮助的。而且我个人感觉像中国人的生活方式也在慢慢转变，一种是要返古，还有一种就是要学外国的生活方式，其实细体验起来两者是差不多的。如果是返古的话就是园艺或者住在一个远离喧嚣的地方。如果是美国的生活方式就是那种从上班到住宿的地方也是一个习惯。
【记者】咱们现在的客户主要来自于哪里？
【石明新】现在北京和天津的客户源差不多。
【记者】咱们针对北京和天津的客户定位有侧重吗？
【石明新】项目定位的时候主要是针对北京客户。现在感觉天津的客户也不少。
【记者】咱们项目的定位是度假型的别墅，咱们北京周边也有一些这种类型的别墅，竞争比较激烈，您可以讲一下咱们的项目有什么独特的优势吗？
【石明新】我觉得我们的优势首先最主要的是农业特色，还有一个就是环境。说老实话，别墅从大的项目来说都差不多，因为这是跟区位有关的，尤其是北京的别墅，本身地是比较缺的，不可能拿出那么多地造环境，我们这边不一样，我们到处都是农田，根本不许盖房子，业主以后不必担心周围会盖房子，这些都是国家保护农田。我们西边的地也是一样，要么是种苗圃，要么是种田，别的都不许种。湖都是鱼塘，不可能填埋。盖房的时候只有那么一小块地，因为大家都知道国家的政策，农田到什么时候都不许盖房子。
【记者】我们周边有很多蔬菜大棚，如果咱们的业主购房的话可以享受到什么优惠呢？
【石明新】现在咱们业主购房的话赠送一块100平米的地，我们都已经圈好了，上下水都已经做好了，为了让大家种着玩，如果业主不种的话，也有人帮着打理。
【记者】这需要交什么费用？
【石明新】是免费的。其实我觉得城市人好多都有这种当农民的愿望，希望能种一点菜什么的，而且我们这边只要是我们种的田都绝对不许用农药，绝对是有机标准，我们的菜都有虫子咬的眼，那个菜很好吃。有机的种法和追求产量的种法是不一样的，只有1/3的产量，一个是稀植，另外不能打虫药。
【记者】那种植的时候会有专人指导吗？
【石明新】当然有，我们自己也有一些田要种，我们的工具、种子、指导都有。
【记者】最大化发挥我们东篱农业园的特点？
【石明新】对。
【记者】咱们的环境确实不错，但是我们一路过来看到的商场之类的配套设施很少，周围有什么配套吗？
【石明新】我们这个项目的配套原则是这样的，我们以围墙为主，围墙内的就是一个绝对城市化，各种配套都有，只能比外面的好，不会比外面的坏，因为我们各种东西都有，基础设施不用提了，生活设施也都具备。
【记者】最好的配套应该是今天奠基的温泉酒店？
【石明新】对。另外在它的南面还有一个休闲式的小酒店，以及一个快捷酒店，快捷酒店主要是给大酒店做配套用的。我们的配套还是比较丰富的。
【记者】还是可以满足园区内的业主的最基本需求的？
【石明新】对，其实我们的别墅很小，我们的别墅总共是10多万平米，我们把酒店加进去有可以了。我们出了围墙就是彻头彻尾的农村，而且是非常传统的农村，我们追求的就是传统。
【记者】在北京郊区的别墅项目也有这种，周边还全都是农舍，会觉得住在那里不安全，我们这个项目在这方面给业主什么保障？
【石明新】我们离自然村比较远，另外我们也肯定要加强保安，现在的保安技术也比较高，红外、监控、巡逻，我们都有。另外我们整个区域都要撤村，把自然村撤掉，然后集中起来盖楼房，要做城市化，这个项目也是我们牵头做的，现在有一个村子已经开始撤了。
【记者】农民要上楼了？
【石明新】对，那个楼也是我们给盖的。
【记者】相对来讲其实这个项目对于区域的经济和生产力是有很大的帮助的？
【石明新】从社会责任来说，这个项目来的区领导每次都来很多，他们非常重视，因为这里是传统的农业区，在这里做项目就基本上把这个区域带动起来了，我们没来的时候政府是准备把这个镇撤掉，把这个镇子从中间隔断，我们来了以后对这个区域的带动还是非常明显的。
【记者】咱们的产品是独栋式的别墅，为什么是组院式的？当时设计这方面的是有什么考虑？
【石明新】我们的别墅第一观感比较密，这主要是基于几种考虑，因为一般我们盖的完全独栋的项目很少，因为土地成本比较高，也确实支付不起，有个别独栋加上联排。只有独栋才能叫别墅，联排不叫别墅，首先必须达到独栋，但是如果盖得太稀成本就很高。另外你盖得很稀的话，人气就不旺，现在我们是500户，如果盖得很稀的话，只有两三百户，显得很荒凉。
【记者】两排的别墅会不会是一排一个小院子？
【石明新】我们是一组一组的，我们是一个围合式的，两组之间是有院墙隔着的，两个院子之间都是有隔墙的。
【记者】一般的别墅的目标人群也会定位成您这样的社会成功人士。作为一个购房者，您对别墅的定位是怎么样的？
【石明新】我觉得别墅是一个很有特色的产品，一个是它的主价比较低，适合老人购买，因为它的成本够小，平均220，150万左右一栋，每家都有院子，传统来说比较精巧。
【记者】您个人购房的话会倾向于别墅？
【石明新】我个人肯定是选择别墅了，别墅肯定要比别的好多了。
【记者】如果您买别墅会有什么标准呢？
【石明新】如果我买别墅应该也是作为第二居所，不可能作为第一居所，第二居所我会倾向于就像我这个项目这样的稍微偏移一点的，这样才有第二居所的感觉，另外买一个外山边上的，跟第一居所也差不多了，别墅装修得特别好看，刷完之后没有休闲的地方，也没有别墅区的那种特别放松的感觉，因为它毕竟是住着都市人，我们这里已经跟都市不沾边了。
【记者】生活在这边的感觉是有一点远离城市了。
【石明新】对，他可能开一两个小时才能到家，但是他住的地方肯定是特别幽静、特别美的。
【记者】咱们也想给精英人士营造这样一种氛围？
【石明新】对，现在这种感觉不是特别明显，未来十年内这种感觉肯定特别明显，好多人会从都市走出去，住到农田类的院子里，就像我们这个项目这种。十年以后你会觉得我们这个项目很超前，所以说我们的项目不可多得，现在我们的均价比较低，一个是这个区域要发展，另外人们的理念要转变。
【记者】政府会对这个区域加大投资力度是吗？
【石明新】对，一个是大家要把第二居所选在这里。我们这边建第二机场的呼声比亦庄高。
【记者】您刚才说现在总价比较低，现在马上过节了，也有优惠吗？
【石明新】我们有促销政策。
【记者】今天我们来了以后也能够被现场的环境感动。也希望更多的北京人亲自到天津东篱体验一下。
【石明新】这个地方比较远，但是我个人对项目还是比较有信心的。
【记者】首先是将咱们这个项目说出去，然后再吸引客户过来。
【石明新】我们之后会做一系列的活动，多做一些推广。
【记者】我觉得其实在北京生活的人压力比较大，可能更倾向于选择咱们这样远离市区的地方。
【石明新】我觉得这种理念在逐步发展，我觉得北京人应该感受更深，起码比我们这种人先进三五年。
【记者】吸引北京人过来的话，接受这种理念的可能性要大一些。因为CBD就在北京东区，那个区域的人群的消费能力比较坚实，正好从我们这里往东走上京沈高速、京津塘很方便。
【石明新】我们有一个计划开一个班车专线，比如说一个小时发一趟这种。
【记者】现在北京的四环左右以现在别墅的价格只能买两居室，很多人第二次置业的时候对北京周边的别墅市场有期望但是也有恐惧，因为这100多万即使想置业升级也觉得拿不出手，买不起，现在我们的房子也是能满足他们的需求。因为北京的涿州、燕郊还有您这个天津比较典型的项目都在争夺北京的客群。
【记者】好的，今天特别感谢石总接受我们搜房网的采访，也希望您有机会能到北京，走进我们的直播间，再跟我们的网友面对面聊聊。
【石明新】谢谢。
