阳光家缘数据显示，9月广州市中心一手楼均价高达1.4507万元，比上月高了2198元/平方米，萝岗、荔湾、越秀、天河、海珠、白云六区楼价都超过了1.1万元/平方米，而萝岗区楼价不仅首次突破万元大关，竟然达到1.4693万元/平方米之高。而各区中楼价最高的是天河，达到1.8141万元/平方米，比上月又高了2000多元/平方米。
供求失衡使楼价继续升
经纬地产近日预测国庆黄金周楼市情况报告显示，黄金周楼价只升不会降。原因在于五方面：供应短缺，楼盘争相提价的迹象明显；通货膨胀的情况下，出于资产保值、增值而购房的人越来越多；“购买力循环体系”初步形成，楼价急升换楼者持有物业在升值，资金充裕，他们为了保值继续入市，这也再导致购房需求大，楼价再上升；高房价区域与地段的楼盘大举入市，抬高了成交均价；9月“地王”频现，相信将被当成新一轮房价上涨的理由。
值得关注的是，广州两大一手代理中介机构经纬地产和合富辉煌分别统计了黄金周商品房住宅供应量为2.8万套和1.8万多套。虽然两组数字有所不同，但都远低于上两个黄金周住宅供应量。楼市供不应求情况依然存在，供求失衡必将使楼价继续上升。
宏展顾问有限公司董事副总经理程立志表示，近期开发商们都担心国庆后出台系列的宏观调控政策，都赶在国庆期间出货卖楼，但价格却肯定不便宜。“因为大家都想在宏观调控来临之前争取最大的利润”。
富人买楼的“游戏”
对于急升的楼价，不少市民都感叹真的买不起房了。洪先生说：“前几天海珠区某楼盘推新货，自己去下了一个筹号，原来被告知1.8万元/平方米左右，可开卖当天楼价则达到2万元/平方米了。本打算买一套80平方米的单位，可一算一套两房单位总价达160万元，一下子多了10多万元的预算，实在供不起了，所以中了筹也没买。”
罗先生夫妻两人月收入1万元，近日看中了一套120万元的市中心两房单位，可算了一下首期款36万元，30年期贷款月供也要5300多元，超过了两人收入的一半，贷款不一定能贷得了，而且供楼压力极大，最后还是放弃购买了。
业内人士表示，在目前楼市情况下，中收入人士想在广州买一套房也是困难的，今年国庆黄金周只是富人买楼的“黄金节”。
业内人士认为，虽然近日政府出台了一系列针对楼市的政策，如按揭第二套房首付提高至四成，公布限价房销售办法等等，但这些根本未能解决楼市供不应求的问题，开发商不会把楼价降下来。当然，黄金周楼市还是会有部分市民持观望态度，推迟买楼计划。
