目前在法国，古堡交易十分活跃，每年都会有上百座待售。
拥有古堡的大多是法国世袭的贵族。古堡如同一座家族历史博物馆，承载着家族每代人的故事。到了今天，越来越多的贵族家庭无力负担这些昂贵的遗产，因为他们中的大多数人没有工作，根本不参与现代社会，过着非常传统古典的生活，依靠祖传财产生活。
近年出台的法国《地方分权法》更是让没落贵族雪上加霜，很多原本属于中央政府负担部分资金修复的古建筑都分权给了地方政府，地方政府将资金压力层层下放，最后到了那些没落贵族的身上，使他们陷入更加困窘的境地。很多过去的王室成员都不得不将家传的古堡卖掉。
取而代之的新主人成了来自法国本土的新贵、美国的高级中产阶层、英国的银行家和亚洲的新富豪们。热爱经典优雅的古堡建筑和文化，对法国精致生活方式的向往成为他们纷纷搬到古堡定居的原因。
法国古堡建筑具有很强的地域性。古堡从外观看有几种典型的样式，巴黎附近的古堡多受凡尔赛宫建筑的影响，尤其是凡尔赛宫的设计师芒萨特(Mansart)的简洁优雅的设计风格，在巴黎近郊的古堡中比比皆是。
在巴黎以南200公里的卢瓦尔河地区，建筑风格则充斥着意大利文艺复兴风格。
到中部的勃艮第地区，古堡的风格则演变成由圆形塔楼连接的四面环绕形。
南部艾维农、普罗旺斯、胡西雍地区由于靠近地中海，建筑风格非常简单，古堡的外观更近似于一座房子，从建筑本身来看也更为现代。
古堡从来不是一个简单的地产投资行为，它需要主人经营奉献的地方很多。在古堡中生活，也不是经营一个普通家庭那么简单。古堡里有一个如家庭般的“团队”，仆人、园丁、门房这些平时日常维护的团队在帮助主人照料古堡，而中国的“古堡主人”一年中可能只有不长的一段时间住在古堡中。怎么样和这个团队相处，如何管理，这些都是细节，但是也非常重要。
