3500元，就可以在老城区买到电梯高层住宅！广铁集团广州机务段自建经济适用房规划修建方案日前公布，根据该方案，这批电梯高层住宅户型面积均在90平方米以下，预算每平方米均价约3500元左右。这批房将用于解决广铁集团困难职工住房问题。【延伸阅读：独家:房贷新政 疯狂楼市的最后通牒?】
80平米两房户型为主
昨日下午，记者来到位于矿泉街附近的广铁广州机务段。在自建经济适用房拆迁办公室附近墙壁上张贴着一份征地拆迁方案，公布了广铁集团广州机务段生活区自建经济适用房的修建规划。
根据方案，广铁集团的这批自建经济适用房包括三幢18层高的电梯住宅楼和一幢电梯高层单身公寓楼。三幢住宅楼总户数约在289-309户之间。其中约2/3户型为80平方米的两房一厅，1/3为90平方米的小三房。小区内还将配套建设居委会、老人活动中心、垃圾站、运动场以及停车位。小区内的总绿化面积将达8200平方米，其中公共绿地1842平方米。【延伸阅读：房贷新政时间未明恐引发抢房 炒家可能年底抛房】
同一路段房价逾万元
方案称，这批经济适用房初步预算均价约3500元/平方米，但具体价格要经成本核算才能最终确定。总体原则要求尽量减少成本支出，压低售房单价，降低职工购房支出，最终售价将以广州市物价局审定价格为准。方案特别注明，房屋开发前期的搬迁过渡费用也将包括在房屋建造成本之中。而据记者了解，同一路段电梯房售价已在万元以上。
负责房屋规划建设的广铁集团羊城铁路实业总公司现场工作人员指出，虽然方案称具体价格还未最终确定，但房屋均价估计不会超过3500元。因为根据前期预算，房屋均价约在3000元左右。但考虑到职工心理，故意在公布方案时调高了500元。“开始公布高点，最后低点大家都容易接受；如果前面公布低了，最后实际价格高了，就没那么容易接受了。”这位工作人员解释。
还要建单身公寓
有关工作人员介绍，广铁机务段还将建设一幢小高层电梯生活公寓，用以解决条件困难暂时买不起经济适用房的职工困难。征地拆迁方案透露，这幢单身公寓约有200套，面积在28平方米以内，户型为一间大房带一个小洗手间和一个简易厨房。据了解，这些单身公寓以出租为主，供应对象包括单身职工和半边户职工。第一年月租为每平方米2元，然后逐渐增加，最后与市场接轨。
