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双拼别墅已经清盘 观江高层火爆热销
一个楼盘项目的热销，必然有其热销的原因。近日记者在世茂滨江新城采访发现，在许多楼盘销售不温不火的情况下，世茂滨江新城却呈现出一派火爆旺销景象：一期部分普通住宅和双拼别墅已清盘、观江小高层销售火热、独体别墅销售比去年同期增长50%以上。是什么因素促使该小区有着如此骄人的业绩？
记者与专家走进该小区发现，置身在总规划达400万平方米的小区中，一座座欧式园林让人心旷神怡，一栋栋沿江而建的多层、小高层、高层，以及各种类型的别墅互相错落、交相辉映，不由不让人感叹其规模的宏伟和人居梦想的完美体现。“也许正是这些已远远超越了普通人居的种种建筑品位和开发理念，让购房者对世茂滨江新城情有独钟，充满了依恋。”现场的专家一语道破了小区热销的主因。
均价4000元左右——临江小高层 览尽一江秀色
在城市生活中，拥有亲水观江住宅成了众多都市人的梦想。由于沿江的土地并不多，也就是这种稀缺性增添了依江居住对哈埠市民强大的诱惑力。虽说不少楼盘也打出亲水的地理优势，但从真正“滨江居住”的意义上说，名副其实的寥寥无几。而其中，又以沿江两岸的数个大盘为代表，作为大盘中的领跑者——世茂滨江新城，零距离拥抱松花江风光带，高低错落的建筑群体与松花江水岸线完美契合，俨然已经成为松花江水岸门户坐标。
记者在该小区调查发现，就临江高层而言，不仅前排的2栋楼可以躺在客厅沙发上看江景，其后排的2栋楼更是在具备观赏江景的同时，还有着观赏小区内景的“双景房”优势。一些已经购买该房产的市民告诉记者，现在该小区的临江高层售价每平方米仅在4000元左右，较江南价格相差过半，其性价比却有过之而无不及，这就是他们选择的主要原因。
人车分离，小桥流水——别墅恍若人间圣境
“别墅区”，这个目前对哈市还比较陌生的名词，因高档别墅群的扎堆而代表出一个区域最高级别、最高居住形式而荣耀，更因居于区域腹地而彰显尊贵，价值非凡。因此，无论哪个板块，别墅项目的发展都带动了整个区域品质的提升。
记者在走访中发现，目前哈市真正称得上别墅区的寥寥无几，而该小区就是其中的一个，该小区更是因此被提升到一个其他项目无法比拟的高度。同时，小区将天然江水引进小区内，配以达50%的绿化率，人车分流的人性化的小区规划，其亲水、亲绿，生态自然，再加上看得见摸得着的现房优势，已为热销埋下伏笔。
现场的专家告诉记者，从建设的规模和品质来看，其作为城市别墅的主流方向，有着别墅的原始特色，盘踞自然生态胜地，拥享松花江的宁静水景和观赏江南岸的灯火阑珊，这些都成了此别墅区最基本的项目配套。走进这里，整体给人的感觉很安静，很高尚；有些感觉很简洁、温馨、不奢华；安全性更是无可挑剔的……
另外，专家们表示，国土资源部和国家发改委联合限制别墅用地的审批，该类住宅将在未来市场绝迹，现在拥有此房产，升值空间更是无法预料，特别是对于该小区的独栋类型而言，热销无法避免。
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