如果你要转让名下的住宅，那么有可能要缴纳土地增值税。厦门市房地产交易权籍登记中心通知说，根据厦门市地税局的通知，9月1日起转让二手房将按全额的0．5％征收土地增值税，征收时间以收件日期为准，不过普通住宅不在征收之列。
通知说，个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；个人转让非普通住宅（指高档住宅、别墅、车位、商场、写字楼等），凡购买满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；购买满三年未满五年的，减半征收土地增值税；购买未满三年的全额征收土地增值税。
目前，厦门市岛内高档住宅与普通住宅的界定执行新标准，即别墅、度假村以及每单位建筑面积售价超过7000元的住宅被划为高档住宅，其他住宅为普通住宅。普通住宅的交易契税按1．5％征收；高档住宅的交易契税则按3％征收。
