房价疯涨，有人欢喜，有人忧愁，也有人愤恨。当房价远远超出了一般职工的平均收入水平之后，便有人开始期盼着房价要降，甚至要暴降。
在楼价一路狂涨的时候，且让我们来一次狂想，那就是楼价骤跌，这个下跌的幅度越多越好，以给那些被楼价折磨良久的心灵一次畅快的呼吸。当然，已经有人预言假如楼价一年内下跌30%，银行的坏账将上升29.1%，14%的家庭将破产，所以，我们还是从现实的角度出发，假定房价骤降30%，这种可能短期内未必存在，但未来不好说，以期给那些高楼价的狂热追随者一点善意的风险提醒：从来没有只升不跌的市场，楼市有风险，入市须慎重。
所以，且让我们幽默一把，看看房价暴跌之后可能出现的众生相，在一笑而过之后，再来认真听听专家讲讲如何才是一个比较合理的降价方法。
楼价骤跌流行语
卖家流行语：今天，你卖了没？
心态小析：多套物业不是难事，房价下跌不是坏事，只要预估准确，提前卖了了事。
买家流行语：今年过节不买房啊，买房只买廉价房
心态小析：等一等，看一看，还有更便宜的。从来我们就不怕他降价，我们只怕他降得不够剧烈。
开发商流行语：我降，我可以。
心态小析：留得青山在，哪怕没柴烧，只要挺得住，银行利息都不用交。
狂想篇之人间喜剧
《大电影》之2046
第一幕无极市上演“丙寅危机”
公元2046年，丙寅年，子月，丑日。在冲击春节黄金销售期的重要时刻，无极市知名开发商千门集团毅然在门口挂出楼盘大降价的消息，各大商家纷纷踊跃参与，无极楼市在短短一个月内一泻千里、汪洋四溢，楼盘价格跳水500%.闻讯之下，全国各路人马纷纷齐聚该市，上下跳蹿，各显神通，上演了一出该朝有史以来最为可歌可泣、波澜壮阔的绚丽一幕，史称“丙寅危机”。
话说这日，千门集团老总王老实召集部门经理开会，一问，才知道自己去火星云游半年，集团管理竟然一片混乱，房价在非常低廉的情况下，依然没有卖出一套。王老实不禁痛心疾首，训斥属下：“你们都是农民出身，你们怎么能忘了本？我们一直推行鲸鱼计划，就是为了要让更多的人，拥有更多更便宜的房子。什么叫做企业的责任感？那就是没有最低，只有更低。只要我想到我们的房子，没有及时送到消费者的手中，我的心哪，就痛……痛……”王老实还没说完就痛倒在地了。下属大慌。第二日，千门集团就打出了“买一套，送半套”的旗号。
一时间，城中风云变幻。富人集团、和谐集团、绿帽子集团、大家乐集团等纷纷跟进。富人集团宣布，自即日起推出300套保留别墅单位，每套售价从9999元起售，号称“尊贵生活，从廉价开始”，而希腊集团则喊出只要你看得见的地方，就有降价产品的存在，“降价就在家门口，想躲你也躲不了”……城中更是一片“清仓大甩卖”“吐血大甩卖”“清货任捡、1元起价”，煞是热闹。
第二幕卜相迈遭遇“丐帮房东”
等到外山集团最后一个挂出降价横幅的时候，卜相迈正跟老婆在街上闲逛。只见对面一位面黄肌瘦、尖嘴猴腮、蓬头垢面的市民，直扑向夫妻二人：“两位行行好，买了我这套房子吧？有钱的捧个房子，没钱的附送家电。你们再不买，我就没钱吃饭啦。一看你们就知道你们是新婚燕尔的小情侣，需要一套住房来安家，我那里没住过的，售价只要999元，相当的划算。”
卜相迈听了嗤的一声笑了，“我为什么叫卜相迈，那就是不想买！我们要好好珍惜今天来自不易的局面，只要我拖多一天买，他就可以便宜个20%，不要说你的999元，我前面看了一个99元的，我跟他签了合同，只要98元，可是我最终还是不想买，只想买90元的，他不干，我就干脆降到了88元。现在是什么年代啊，还附送家电，送我两佣人我都不要，你说我该买不该买？”说罢，卜相迈跟妻子扬长而去，就剩下那位卖家在广场独自哭泣。
第三幕无奈何力主联手托市
然而，无极市主管部门领导魏曾贯和自尧生却坐不住了。魏曾贯找到自尧生，“自兄，这可如何是好？他们都搞全市大甩卖，岂不是公然指责我们卖地给他们太贵？”自尧生说：“人啊，就是这种奇怪的动物！当初是他们求着我们把表面的价格写高一点，怎么不想想我们也搞过买一送十，不知道送了多少地给他们，这倒好，如今给他们，他们也不要了，还要把房价卖得那么低，分明就是断了我们的财路！”魏曾贯频频点头：“不错，该出手时就出手，虽然我退隐江湖多年，也不能看到这种情况胡乱下去，病猫不发威，他还当我是老虎了。”
说时迟那时快，无极市无极银行行长戴德快和破坏银行行长龚集锦也登门造访。戴德快一上门便抱怨：“你们还只是没了子孙的钱，我可是没了祖宗的钱！这城中的开发商，个个都要亏本大甩卖，还要我们让利资助他们，说是如果不给钱，他们从明天起就不还钱了，就算抵押的房子，也情愿把它炸了，这可怎么办？”龚集锦也不断附和，四人越说越气愤，抓起电话，就给王老实打电话，痛骂一顿，质问到底是怎么回事。王老实委屈地说：“你知道，我有心脏病。这心不好，脑就不好，脑不好，记忆倍儿差。我又没说过我要卖贵价房，我都说我只为穷人盖房，这房子能不便宜吗？”
无奈，四人商议良久，决定自即日起联手托市，推出四大举措：1、推出“x限x竞”政策，规定自即日起，新拍土地，全部标明最高出让价和商品房最低售价，因此限制开发商倾销商品；2、大幅减免税收，减少土地出让金，一次性全部免去二手交易税费，同时将银行利息降至零，而愿意还贷者，每还贷100元，将增加100元信贷额度；3、大幅收紧土地，尚未开发的一律由政府收回开发，而政府最重要的任务就是不批出新的土地；4、决定趁此良机，实施旧城区改造，从而创造该区100万人口需要拆迁住房的新纪录。
魏曾贯为此特别接受了无极电视台、无极报社、无极电台和无机网的联合采访。“我们认为，现在的无极楼市是正常的，但是出现了一些小插曲。无论它再怎么低，谁叫我们的经济增长速度更低呢？它都是符合经济发展规律的。我们相信，随着几大措施的推出，我们将可以把房价逐渐抬升到正常水平，我们说这话是有信心，是有实力的。很多人担心限制最低售价依然可能被人钻空子，但我们会加强监管，我们的目标是，没有住房！”
魏曾贯的讲话被得到了广泛的传播，然而也遭受了不少批驳。著名经济学家徐国庆表示，从历史的经验看，商品房上升必须符合8个条件，然而目前来看，一个都不符合；因此房价只能降，不能升。
不管如何，无极市主管部门的主要意见正在轰轰烈烈地贯彻之中。与此同时，开发商和银行也纷纷展开了自救行为。无极银行和破坏银行等纷纷成立了贷款追债公司，各大开发集团除了打出更为响亮的口号，如“给你一个最廉价的家”等，还积极跟媒体联系。王老实召开清明茶话会，向所有在场的媒体道歉，称自己以前在那么便宜的打折期没做广告，真是缺乏战略性眼光的考虑，接下来他将大幅增加宣传的力度。而卖家在经历了“反价”“惜买”风波之后，开始流行“一脚踢”来实施反抗，强调只要踢一踢脚趾，那就意味着最真实最低的价格，再不能降价了。
第四幕重洗牌再度起死回生
在各方的共同努力下，无极楼市的状况终于慢慢好转。千门集团趁着富人集团被银行讨债公司上门的时候，以不到1000万的价格将富人集团纳入旗下，和谐集团和外山集团宣布合并，以共同渡过难关，随后无极楼市吞并不断，并渐渐形成五大垄断集团；而在无极银行疲于应付每天上门要求取钱的同时，破坏银行行长龚集锦宣布一次性冻结并没收全市职工的公积金存款，从而大大缓解了自身的经济压力，并摇身一变为老大。而无极日报则天天在头版刊登：《勒紧裤腰带，三年都买房―――论在当前买房的重要性与迫切性和全局性及战略性》，各方都在努力，各方都在进取。
公元2056年，经过十年的努力，无极市春暖花开，万物回春，又迎来了一片欣欣向荣的景象，无极楼价再度暴涨200%。
于是王老实笑了，我们要与时俱进，现在是替富人盖房子的年代了；
龚集锦笑了，放贷不要紧，关键是要抓人丁；
卜相迈哭了，当初没买的房子，如今买不起了；
徐国庆热闹了，再次论证当前楼价不可能下跌的8个理由并打赌如果掉一分钱他就去火星自我放逐；
魏曾贯焦虑了，放话说十年间，我有本事把楼价弄上来，就有办法把楼价降下去，市民要对魏曾贯有信心，不过，既然是背后有市场的因素在作用，那不妨就休息休息一下；魏曾贯又舒服了……
后话
鉴于从2046到2056十年之间，无极楼市便发生了翻天覆地的变化，史家纷纷著述赞叹，从此，“丙寅危机”遂改称为“丙寅中兴”。（特别声明：以上内容，纯属虚构，如有偶同，请勿对号入座）
