本报记者陈悦亚太声言‘自己不是发展商，不搞投机占地’，但现实中却有太多的厂商在背道而驰，其浪费用地的行径深深激怒了当局主管及有识之士，并间接影响了他们对土地政策执行的力度。
此间广东省政协某专题调研会上，一些仍在提倡建设所谓‘花园工厂’、‘生态工业园’的地方，就遭到副省长林木声痛批，他更直言穗深房价高，与工业用地扩张不当，而商品房、廉租房又供地不足有关。
单位土地产出率低
据报道，林木声称，广东有限的土地资源创造出了很大效益，但现时广东用地结构不合理，珠三角地区建设用地比重过高，比如东莞去年建设用地占总用地的38.9%，这意味着一亩地里就差不多有四分地是建设用地，佛山是30.8%，但如果不给东莞、佛山新增用地指标，又会影响再发展。林木声指出，‘广东单位土地产出率低于江浙，跟一些发达国家比，差距更大，比如日本是我们的7.5倍，韩国为6.5倍，这说明我们的用地空间还很大’。
政策变形防不胜防
林木声直言，现在有些工业园区用地问题不少，比如审批3平方公里，地方政府自己划了一个图，搞成10平方公里，一平方公里开发成本要达到1亿到1.5亿元，搞出来又放在那里晒太阳；建筑密度太低，有的容积率才0.3、0.4，投资强度又小，一亩地才投几十万；问题比较突出的还是‘花园工厂’，真正用于生产的地少，主要搞草皮，一个厂房盖一层楼，老板在中间建别墅，全家搬进去住。
因此，尽管国家至今对严控用地作出种种努力，但‘上有政策、下有对策’的思维仍弥漫神州大地。比如某些地方会按公开价出让工业地，但私下则给予买家利益回赠或政策方便；地产界也随时活跃着一群中介人，鉴于工业地取得成本渐高，遂通过某些不当渠道去协助买家改变地皮用途，以获取更高的项目价值；某些发展商则通过与改制或破产企业谈判，在多方利益纠缠组成命运共同体之后，低价获取其厂区土地再牟取暴利。
对于种种防不胜防的政策‘变形记’，中央惟有再祭反击大旗，近日多个部委已联合发布《关于开展国有土地使用权出让情况专项清理工作的通知》，决定集中半年时间，在全国开展国有土地使用权出让情况专项清理工作。
