访海信温泉王朝项目经理许壮
海信地产是青岛本地的房地产开发的一线企业无论品牌还是规模,都是非常突出的,此次开发新东部的过程中,也走到郊区,做了温泉王朝这样一个近千亩的别墅大盘,其中情况如何,搜房网邀请了温泉王朝项目经理许壮为广大网友做一番解说。

[搜房记者]:
海信地产一直做公寓项目,市区的项目,现在一个是别墅和郊区的项目,非常大的跨越,我们当初是基于什么考虑的?
[许经理]:
别墅项目,我们所说的别墅项目,到目前市场状况下,一定是在近郊或者是远郊,在市区将来不会再出现这种别墅项目,从土地集约化利用角度来看,将来市区的别墅也会少之又少。
第二别墅的产品形态,高端项目一定是检验房地产开发商资质包括开发能力包括运营能力,一定是检验开发商整体的标志,这个项目对于海信地产来讲,是恰到好处的时候,海信地产经过12年的发展,到现在也提到了市区的住宅,以住宅为主,商业为辅,也有高端项目,作为别墅的载体,是海信地产最需要运作的,也是需要开拓和反映运营能力的表现。
[搜房记者]:
温泉王朝作为900亩的大盘,在青岛来说挺大的,占地面积有几十万,我们当时如何考虑市场定位的?项目分为几期?
[许经理]:
这个项目分为4期开发建设的,我们现在做的就是一期,配套有100亩的星级酒店,还有170亩的别墅项目,这是一期就是270亩,星级酒店作为青岛市温泉度假区的配套设施不仅仅是项目的配套,而是面向温泉度假区,作为度假区的附属设施,面向我们省内、省外包括国外的旅游者,从项目定位开始,紧紧抓住目标客户的需求,从联排别墅到双拼到独栋,包括公寓,我们的目标客户应该是省内为主,海水温泉作为稀缺的资源,全世界只有4处,我们拿温泉作为卖点,也是面向国内和国外的消费者。
如果有了资源,整个资源都有提升,自然而然的就可以吸引国内和国外的投资客。