访海信温泉王朝项目经理许壮
海信地产是青岛本地的房地产开发的一线企业无论品牌还是规模，都是非常突出的，此次开发新东部的过程中，也走到郊区，做了温泉王朝这样一个近千亩的别墅大盘，其中情况如何，搜房网邀请了温泉王朝项目经理许壮为广大网友做一番解说。
[搜房记者]：
海信地产一直做公寓项目，市区的项目，现在一个是别墅和郊区的项目，非常大的跨越，我们当初是基于什么考虑的？
[许经理]：
别墅项目，我们所说的别墅项目，到目前市场状况下，一定是在近郊或者是远郊，在市区将来不会再出现这种别墅项目，从土地集约化利用角度来看，将来市区的别墅也会少之又少。
第二别墅的产品形态，高端项目一定是检验房地产开发商资质包括开发能力包括运营能力，一定是检验开发商整体的标志，这个项目对于海信地产来讲，是恰到好处的时候，海信地产经过12年的发展，到现在也提到了市区的住宅，以住宅为主，商业为辅，也有高端项目，作为别墅的载体，是海信地产最需要运作的，也是需要开拓和反映运营能力的表现。
[搜房记者]：
温泉王朝作为900亩的大盘，在青岛来说挺大的，占地面积有几十万，我们当时如何考虑市场定位的？项目分为几期？
[许经理]：
这个项目分为4期开发建设的，我们现在做的就是一期，配套有100亩的星级酒店，还有170亩的别墅项目，这是一期就是270亩，星级酒店作为青岛市温泉度假区的配套设施不仅仅是项目的配套，而是面向温泉度假区，作为度假区的附属设施，面向我们省内、省外包括国外的旅游者，从项目定位开始，紧紧抓住目标客户的需求，从联排别墅到双拼到独栋，包括公寓，我们的目标客户应该是省内为主，海水温泉作为稀缺的资源，全世界只有4处，我们拿温泉作为卖点，也是面向国内和国外的消费者。
如果有了资源，整个资源都有提升，自然而然的就可以吸引国内和国外的投资客。
